Hun bor på 62 kvm og har 10 overnattingsgjester hver måned

Utleietrenden er firedoblet på et år.

Publisert Publisert
icon
Denne artikkelen er over syv år gammel

For om lag et år siden flyttet Ingrid Marie Finstads romkamerat ut.

36-åringen hadde lyst til å disponere hele leiligheten selv, men ville samtidig ikke miste utleieinntektene.

Treromsleiligheten på Grønland i Oslo har veldig god planløsning, og selv om den «bare» måler 62 kvadratmeter har den et ekstra soverom/spisestue på 16 kvadratmeter, i tillegg til stuen og soverommet hun selv benytter.

Firedobling

Løsningen ble å leie ut det store soverommet via Airbnb. En bekjent av Finstad hadde allerede gjort det en stund.

Hun er ikke den eneste. Bare i løpet av det siste året er antall verter i Oslo mer enn firedoblet. I dag er det nesten 2000 som har åpnet deler av eller hele boligen sin i hovedstaden.

Billige flybilletter fra blant andre Ryanair som flyr til Rygge har noe å si for økningen i etterspørselen av å bo hjemme hos folk, tror Finstad.

— Ikke alle har råd til å bo på dyre hotell, så konseptet appellerer helt klart til dem.

IMG_1115-reozAnJiRX.jpg

Vil bo i et hjemDe aller fleste av hennes gjester er mellom 25 og 35 år.

— Hos meg er det først og fremst folk som reiser på budsjett som tar kontakt. Turister eller folk som er på jobb, jeg har hatt både piloter og kaffeimportører på besøk her. Jeg opplever at det er mange som vil bo i et hjem når de er på reise, sier hun.

I tillegg til Oslo er Bergen, Stavanger og Tromsø de mest populære reisedestinasjonene på Airbnb i Norge. Hytter rundt i landet frister også mange reisende.

Har du et tips til reiseredaksjonen? Send oss gjerne en e-post!

Skattefritt

Finstad leier for det meste ut et rom. I snitt har hun 10 overnattinger i måneden.

— Jeg tjener mellom 6000 og 9000 kroner i måneden. Jeg skatter ikke av å leie ut et rom fordi det er mindre enn halve leiligheten.

- Har du blitt frastjålet noe eller fått ødelagt ting?

— Ikke som jeg har merket i alle fall, ler hun.

Men hun rydder bort verdigjenstander for sikkerhets skyld når hun av og til leier ut hele leiligheten. Da må hun skatte av hele inntekten.

— Airbnb har innboforsikring, så de dekker eventuelle tap hvis noe blir ødelagt eller noen tar med seg noe, legger hun til.

På nettsiden kan du velge om du vil holde et depositum av gjestene dine, om du vil ha et vasketillegg og du kan betale med Paypal eller kredittkort.

— De tar også tre prosent i tjenestegebyr, dette trekkes fra beløpet gjesten betaler, forklarer Finstad.

Klare linjer

Ofte er det gjester som bruker nettstedets tjenester for første gang, og noen er litt usikre på hvordan det fungerer. Finstads råd er å lese anmeldelsene av leietager og opprette kontakt med personen.

En mann fra India trodde hun ville være hans personlige guide under oppholdet, men det endte med at hun avviste forespørselen. Det er noe utleier alltid står fritt til.

- Gjestene kommer til mitt hjem, så det er viktig at vi kan komme godt overens. Men jeg er ikke guide, ler hun.

Gjestene må derimot like katter. Huskatten Mia smyger seg fra rom til rom. Hun ble funnet i bakgården for noen år siden. Hjemløs og litt pjuskete.

— Hun har hatt noen dårlige eiere på et tidspunkt. Jeg opplyser om en «cozy flat with cat», noe jeg er nødt til på grunn av allergier. Det er aldri noe problem, og gjestene mine blir veldig begeistret for henne.

Deleøkonomien øker

Det finnes flere aktører enn Airbnb på markedet, blant dem er wimdu.no, couchsurfing.com og flipkey.com. Og tilbudet øker stadig.

Merete-Habberstad-lowres-7HEgIXwoaz.jpg

— Det er et eksempel på den nye deleøkonomien vi ser innenfor reiseliv, taxibransjen og andre bransjer. Og den er nok kommet for å bli, sier kommunikasjonsdirektør Merete Habberstad i NHO Reiseliv.Hun mener det er tidlig å si hvilken effekt det vil ha på reiselivet i Norge, men tror nok dette kan stimulere til at flere reiser. I andre land er det registrert at airbnb-turister velger å bli flere dager og legger igjen mer penger på opplevelser.

— Likevel kan det nok sees på som både en mulighet og en trussel, blant annet ved at hotellnæringen kan miste kunder, men først og fremst handler det om utvikling. I hvor stor grad det kan erstatte hotellene er vanskelig å si, det blir nok i dag heller sett på som et tillegg til det, sier Habberstad.

Følg journalisten på Twitter: @reisecamilla og Instagram #reisecamilla

Fakta Airbnb

Startet i 2008 i San Francisco.

Airbnb er en sosial tjeneste som tilrettelegger for at privatpersoner kan leie ut. Det leies ut alt fra private rom hjemme hos folk eller egne boliger/leilighete til husbåter, slott og villaer.

Det leies ut over 800.000 overnattingssteder i 34.000 byer i 192 land.

Totalt antall gjester siden start i 2008 er på 20 millioner. Av disse er halvparten fra i år.

Det leies eller leies ut via nett eller enn app på mobiltelefon.

Du kan leie rom over hele Norge. I Oslo leier over 1800 personer ut rom, leilighet eller bolig. I Bergen finnes det nesten 560, i Stavanger drøye 270, rundt 70 i Kristiansand og i Trondheim leier om lag 80 ut. I Tromsø er det totalt 439. Siden oppstarten i 2008 har privatpersoner (blant annet skuespilleren Ashton Kutcher) og ulike fond investert til sammen 120 millioner dollar i selskapet.

I 2013 økte både gjestedøgn og nye verter betraktelig - med hele seks millioner nye gjester og 250.000 nye utleiesteder.

Selskapets tjener penger på å ta 6-12 prosent av beløpet som overnattingsgjestene betaler utleier.

Til gjengjeld garanterer de sikker betaling og stiller med forsikring.

Gründerne Brian Chesky og Joe Gebbia besitter fortsatt de to øverste stillingene i Airbnb.

Kilder: Wikipedia, Airbnb, Crunchbase.com, Business Insider.

Norske utleieregler

Hvis du selv bruker halvparten av boligen du eier, er det skattefritt å leie ut resten.

Hvis du bruker minst halvparten av boligen til egen bruk, er utleieinntektene skattefrie. Fra og med inntektsåret 2012 gjelder de samme regler for tomannsboliger som for andre boliger.

Leier du ut mer enn halvparten av boligen, men for under 20.000 kroner i året, er det skattefritt.

Leier du ut for over 20.000 kroner i året, må du skatte 27 prosent av hele leieinntekten.

Du får ikke fradrag for vedlikeholdskostnader som knytter seg til en boligeiendom der du har skattefrie leieinntekter.

Kilde: Skatteetaten

Les også:

De 7 beste landene å reise på egen hånd

Hvorfor klarer vi ikke følge regelen om å vente bak linjen?

Nesten 400 turister har wwoofet på denne norske gården

Publisert
BT anbefaler

Fikk tre og en halv times varsel

Frem med stoler, bord og QR-koder. Nå er det ikke mulig å bestille en øl i baren lenger.

LES SAKEN

Mest lest akkurat nå

  1. Omikron kan være dobbelt så smittsom som delta

  2. «Det er så flaut, så pinlig, så totalt ydmykende»

  3. Overgrepssiktet SFO-ansatt fengslet i fire uker: – Dette er en veldig trist dag for skolen vår

  4. Eidsvågtunnelen stengte mot sentrum

  5. Mette Hammersland var på joggetur. Så kjente hun et hardt grep.

  6. Storbritannia skjerper reisereglene