Kruttsterk Oslo-prisvekst i februar: Boliger til fem millioner ble 175.000 dyrere

Mens rentene holdes kriselave og hovedstaden preges av boligmangel, noterer meglerbransjen nær historisk sterk boligprisvekst i Norge.

Denne artikkelen er over to år gammel

På landsbasis steg boligprisene med 2,0 prosent i februar, viser nye tall fra Eiendom Norge.

Dette er uvanlig mye, også selv om man tar i betraktning at boligprisene pleier å stige mest på starten av året.

– Det er en svært sterk prisutvikling til å være februar, sier Eiendom Norge-sjef Henning Lauridsen.

Også økonomene er overrasket over det som ifølge meglerforeningen er den nest sterkeste februar-måneden i boligprisstatistikkens historie.

- Det var vesentlig sterkere enn vi hadde forventet, sier sjeføkonom Kjersti Haugland i DNB Markets til E24.

Sliter du med å få kjøpt bolig? Tips E24s journalister her!

Les også

Unge på boligjakt: – Ikke så gøy å være kjøper nå

Les også

Boliglånsrentene er historisk lave, men ikke alle får like store kutt: – Ring banken

175.000 i prispåslag - på én måned

Justert for sesongvariasjoner måler meglerbransjen en boligprisoppgang på 1,3 prosent i måneden som gikk. På landsbasis er salgsprisene nå 9,7 prosent høyere enn for ett år siden.

– Det var en sterk oppgang over hele landet, men sterkest i Oslo, sier Lauridsen.

I hovedstaden steg de nominelle boligprisene med 3,5 prosent gjennom februar. Dette betyr at en bolig som ble priset til fem millioner kroner ved inngangen av måneden, ved starten av mars har fordyret seg med 175.000 kroner i snitt.

– Hva tenker du om økningen?

- Det er en enda sterkere prisvekst at vi hadde forventet, sier Lauridsen til E24.

Tolvmånedersveksten i Oslo øker også videre, og boligene er 15,2 prosent dyrere enn for ett år siden.

Tilbudet halter

Lauridsen er ikke særlig håpefull rundt situasjonen i Oslo.

– Det har vært en langvarig svak tilbudsside i hovedstaden, og det ser ikke ut som det vil bedre seg, sier meglertoppen.

Det ble solgt 7.393 boliger på landsbasis i februar, noe som er litt mer enn i 2020. Men utbudet av nye boliger halter. Så langt i år er det lagt ut 5,5 prosent færre boliger enn i fjor.

Lauridsen sier han forventer at årsveksten vil stige ytterligere i hele landet fremover, ettersom coronavirusets inntog førte til boligprisfall i fjor.

Rentene er fortsatt rekordlave, poengterer han.

Ber Norges Bank ta grep

– Slik situasjonen er nå, er det bare høyere renter som kan dempe den kraftige prisveksten, sier han.

Han ber Norges Bank om å snart ta grep:

– En for sterk utvikling i boligprisene vil øke risikoen for finansielle ubalanser i Norge, sier Lauridsen, og fotsettter:

– Etter vårt syn vil det være klokt av Norges Bank å øke renten allerede ved rentemøte i juni, sier han.

Ingen steder i landet opplevde boligprisfall i februar. Den svakeste utviklingen hadde Tønsberg, med en moderat prisoppgang på 0,3 prosent.