Butikkeierne rømmer fra Kløverhuset. – Det ærverdige kjøpesenteret er tapt for alltid.

Fem av åtte butikkeiere vil ut i løpet av sommeren. En naturlig prosess, mener konserndirektør Ole Warberg.

Tomme lokaler og ombygging preger Kløverhuset.

Anita Haug har måtte venne seg til at kundene spør hva som foregår. Nå er klesbutikken hennes, Day, på vei ut. Og hun er ikke den eneste.

– Det store, ærverdige kjøpesenteret er tapt for alltid, sier Haug.

Utvider hotellet

Kløverhuset, som ble etablert i 1852, er et av Norges eldste kjøpesentre. Men de siste årene har antallet tomme lokaler økt.

Det er bakgrunnen for at Magic hotell, som holder til øverst i Kløverhuset, nå skal utvides med to nye etasjer.

– Å utvide Magic hotel til tredje og fjerde etasje er en proaktiv og naturlig omstilling. Det handler om endret etterspørsel, sier Ole Warberg, som er konserndirektør i Magic Norway.

Magic Norway, som kontrolleres av Tom Rune Pedersen, eier både hotellet og senteret.

Flertallet er på vei ut

Flere tomme lokaler kan det bli. Fem av Kløverhusets åtte butikkeiere sier til BT at de enten skal flytte eller legge ned de neste månedene.

Flere har fått tilbud om å flytte til Xhibition, som også eies av Magic-konsernet. Det har blant annet Kondomeriet og Kid gjort.

Bare skredderen House of Singles, Elkjøp Phonehouse og Rema 1000 ønsker å bli igjen til høsten.

– På konkursens rand

Klesbutikken Day skal flytte til Xhibition i august.

– Jeg sto på konkursens rand. Hvis jeg ikke hadde flyttet hadde jeg bukket under, sier Haug, som eier og driver butikken.

Haug er butikkeiernes hovedrepresentant overfor Magic. Ifølge henne har driftsgrunnlaget for butikkene i senteret bare har blitt dårligere, spesielt de siste tre årene. Samtidig er leieprisene uendret.

– Det gjør det hundre prosent umulig å drive butikk i Kløverhuset. Vi dør her inne, sier hun.

– Færre handler i sentrum

Det har generelt blitt vanskeligere å drive butikk i sentrum, mener butikkeierne BT har snakket med. Netthandel skaper utfordringer også for et landemerke som Kløverhuset.

– Dette er en endring som har pågått siden 70-tallet. Færre handler i sentrum, mens etterspørselen etter hoteller og spisesteder øker. Beliggenheten vår spiller også inn, sier Warberg.

Vil legge ned Netty-butikken

Klesbutikken Zavanna flytter til Christian Michelsens gate i september.

– Vi har bestemt oss for ikke å fornye kontrakten. Det fungerer rett og slett ikke godt nok som et senter, sier daglig leder Knut Kråkenes.

Berit Torkildsen eier Netty, som har vært i Kløverhuset siden 2003. Hun har bedt om å få avslutte leieforholdet i august.

– Færre og færre kunder finner veien til Kløverhuset. Jeg har kontrakt til neste år, men kan ikke være her. Jeg blir den eneste klesbutikken igjen, sier hun.

Torkildsen ønsker å legge ned og satse fullt på sin andre Netty-butikk i sentrum.

– Det er trist at det har blitt sånn. Jeg forstår at de bygger ut hotellet. Samtidig må de ta konsekvensene, som er at vi vil ut.

• Se historiske bilder av Kløverhuset under.

Skal fortsatt ha handel

Warberg på sin side sier han ser lyst på høsten. At butikker flytter er en naturlig prosess, mener han.

– Kløverhuset vil ikke vil være tomt lenge. Jeg kan ikke si mer enn at vi vil ha mye på plass i løpet av sommeren, sier han.

Han avkrefter at Magic planlegger å gjøre hele bygget til hotell. 1. og 2. etasje vil forbli handel, sier han.

– Vi har stor tro på at det fremtidige utviklede konseptet skal gi lønnsom drift for alle aktørene.