Bergen har sterkest boligprisutvikling

I juni hadde Bergen en nedgang i boligprisene på beskjedne 0,2 prosent. Landsgjennomsnittet var 1,0 prosent.

Publisert Publisert

NEDGANG: Prismessig er juni normalt en av de svakere månedene i boligmarkedet. Foto: Bjørn Erik Larsen

iconDenne artikkelen er over ett år gammel

Juni er normalt en av de svakere månedene prismessig i boligmarkedet. Derfor var det ikke uventet at boligprisene sank i gjennomsnitt 1,0 prosent i Norge.

Bergen hadde imidlertid den laveste nedgangen i landet. Her gikk boligprisene ned med bare 0,2 prosent.

Det viser månedsstatistikken fra bransjeorganisasjonen Eiendom Norge.

Forventer mer nedgang

– Markedet i Bergen har fungert veldig godt. Vi ser at det selges omtrent like mange boliger som legges ut, og det er mange i Bergen som får solgt til ok priser – selv om det er konkurranse i markedet.

Det sa direktør i Eiendom Norge, Christian Dreyer, på pressekonferansen da tallene ble lagt frem.

Dreyer påpeker at Bergen har en tendens til å få en prisnedgang i andre halvdel av året, og at prisene nok kommer til å gå ned fremover.

Tar 25 dager å selge

I januar og februar tok det 45 og 40 dager å selge bolig i Bergen.

Dreyer mente den gang at markedet kunne være i bedring, fordi «overliggere» fra markedet i fjor gikk ut. Samtidig påpekte han at disse tallene var mye høyere enn det som er normalt ved begynnelsen av et år.

Siden har antallet dager gått ned de følgende månedene.

I juni tok det 25 dager å selge en bolig i Bergen.

Tror på god utvikling

Øystein Børsum er sjeføkonom i Swedbank. Han tror ikke det er tilfeldig at tallene for Bergen ser ut som de gjør.

– Det kan selvsagt være tilfeldigheter fra måned til måned, men her er det flere ting som spiller inn. Folk har god personlig økonomi og lav rente, samtidig som byggetakten i Hordaland ikke har vært spesielt høy – sammenliknet med andre store byer, sier han.

Dette gjør at etterspørselstallene er gode, noe Børsum tror de vil være i lang tid fremover.

SJEFØKONOM: Øystein Børsum er ikke overrasket over at utviklingen i Bergen er bedre enn andre steder i landet. Foto: Bård Bøe (arkiv)

Varsler økt rente

Sjeføkonomen mener det er et tankekors at det går såpass bra med den norske økonomien, samtidig som renten er veldig lav.

Rentenivået skal riktignok opp, og Børsum tror de fleste vil få en økning i september.

Renten ble satt ned i 2014, på grunn av nedgangstider i oljenæringen.

Denne nedgangen har nå snudd.

Samtidig er rentenivået lavt i hele Europa. Børsum mener den internasjonale økonomien har vært avgjørende for at renten ikke har økt ennå.

– Hvis det ikke hadde vært for de lave rentene internasjonalt, ville nok renten blitt økt tidligere.

Publisert