Her er det 30-40 prosent rimeligere å leie bolig enn for et par år siden

— Det er ikke negativt, mener ekspert.

PRISENE HAR GÅTT NED: I Stavanger har prisene gått ned på leiemarkedet som en konsekvens av synkende boligpriser og høyere arbeidsledighet.
  • Synne Hellum Marschhäuser
Publisert Publisert
icon
Denne artikkelen er over fem år gammel

Gode nyheter til deg som skal finne leiebolig: I Stavanger og Kristiansand har leieprisene stupt.

Så mye som 30-40 prosent siden 2014, ifølge Bjørn Erik Øye, partner i Prognosesenteret.

— Etterspørselen forsvinner. Men det er ikke negativt, for det gir unge mulighet til å komme til byen. Før hadde man ikke mulighet til å bo i Stavanger sentrum som nyutdannet sykepleier, men det har man nå, sier Øye.

I Oslo er det utleiers marked, mener han, men nivået er ikke «sky high».

— Leiemarkedet er spesielt. Med det presset man har på boligmarkedet i Oslo skulle man tro leiemarkedet gikk i taket. Men de som leier er ofte studenter, skal bo kort og har begrenset betalingsevne, sier Øye.

Det har vært for få boliger i Bergen, men balansen er grei nå for tiden. I Trondheim er leiemarkedet ganske balansert fordi tilbudet har vært jevnt over tid, mener Øye.

Disse boligannonsene bryter med loven:

Les også

- Slik kreativ markedsføring er strengt ulovlig

— Kan oppnå høyere pris nå

Rogaland har vært i en særskilt markedssituasjon på grunn av oljebransjens utfordringer og har hatt kraftige prisreduksjoner, men dette ser ut til å stagnere, mener Vibecke Lyse Augdal, administrerende direktør i Utleiemegleren.

Hun og kollegene rapporterer om at det er flere på visning over hele landet enn det har vært siste tiden.

— Så pulsen i leiemarkedet er høyere, men det er naturlig på denne tiden når det nærmer seg studiestart, sier Augdal.

— Mange utleiere har det siste året opplevd stagnasjon i leieprisutviklingen, eller en lav prisøkning. Leier de ut nå når det er høyere aktivitet vil de kunne oppnå en høyere pris.

Augdal tror ikke studenter vil slite med å finne seg bolig om dagen, og hun mener det på landsbasis er leietagers marked fordi det er mange ledige utleieboliger.

Les også

Vil begrense Airbnb-utleie

IKKE NEGATIVT: Unge kan få råd til å flytte til sentrum når prisene går ned, påpeker Øye i Prognosesenteret.

— Ikke noe særlig prisstigningDet kan være prisstigningen på leieboliger kommer nå, og at det blir vanskeligere å få tak i leiebolig i de store byene, tror Lars Aasen, daglig leder i Leieboerforeningen.

— Mange har undret seg over hvorfor det ikke har vært noe særlig prisøkning de siste årene. Det er ikke noen stor økning i leieboliger, det er ikke færre studenter, sier Aasen.

Når det er utleiers marked stiger prisene, og så ser man at boliger i dårligere stand blir lagt ut for leie, erfarer han.

Brutte løfter, ødelagte hytter og millionkrav:

Les også

Hyttedrømmen ble et mareritt for ni familier: - Vi føler oss lurt

Villige til å bo utenfor byen

Augdal i Utleiemegleren forteller at de har fått flere henvendelser i sommer fra europeere som skal jobbe i Oslo og er på jakt etter bolig.

— Det er interessant å høre at de spør etter boliger i Oslo og i neste åndedrag nevner sånn som for eksempel Ski, Drammen og Lillestrøm.

De opplever at byene utenfor er en del av Oslo fordi de kommer fra større byer og er vant til å bruke kollektivtransport når de skal på jobb, erfarer Augdal.

Hun mener leietagere muligens må tilpasse seg med tanke på beliggenhet, type bolig og hva de har råd til å leie. Studenter som er villige til å bo utenfor randsonen i storbyene vil kanskje ha mer å velge i, og som passer lommeboken.

Interessert i boligmarkedet? Les mer her:

Les også

Katrine (26) sparte penger på å kjøpe med venninne

Les også

Derfor vil Gina Halvorsen (32) heller leie enn eie bolig

Les også

Hver femte kjøper angrer på det siste budet

Les også

Rentekart: Er du sikker på at du har den beste renten du kan få?

Les også

Vi stylet bolig for 200 kroner: Disse stylingtipsene selger boligen din

Les også

Norges minste leiligheter: - Det ligger ofte på 100.000 kroner pr. kvadratmeter

Les også

Ida (24) og Kenneth (26) kjøpte en rønne og satte i gang

Les også

Regnestykket som kan spare deg for flere tusen i året

Les også

Leiere bor dårligere enn eiere

Følg oss på Instagram for inspirasjon og interiør, @boligoghjem!

Publisert
  1. Trondheim
  2. Kristiansand
  3. Oslo
  4. Bergen
  5. Stavanger
BT anbefaler

Det var «vinn eller forsvinn». Nå har hun tapt gårds­striden for tredje gang.

Saken om Haugland bondegård har vært oppe i Høyesterett. Men også der tapte Malene Johnsen og naboen saken.

LES SAKEN

Mest lest akkurat nå

  1. Trøbbelet for Bybanen er løst

  2. Her satt han og gamet. Så ble rommet pepret med stein.

  3. Øyvind oppdaget at en kjenning er antivakser. Hvordan skal han forholde seg til det?

  4. Hemmelig super­stjerne skulle samle 45.000 mennesker på Dokken. Nå er det avlyst.

  5. Politiets søk går over i ny fase

  6. Travle timer for politiet