Har du betalingsanmerkning? Vent med å søke boliglån

Sliter du med å få boliglån? Her er ekspertenes beste tips.

Publisert Publisert

BETALINGSANMERKNING: Kan gjøre det vanskelig å få lån, men det finnes fremdeles muligheter. Ikke søk om boliglån før du har blitt kvitt anmerkningen, anbefalr Kristina Picard i Storebrand. Foto: Billion Photos

  • Synne Hellum Marschhäuser
iconDenne artikkelen er over tre år gammel

— Å starte voksenlivet med betalingsanmerkning er som å sette livet sitt på vent. Er du under 33 år og har betalingsanmerkning har du mellom to og ti prosent sannsynlighet for å kunne få boliglån hos oss, sier Silje Sandmæl, forbrukerøkonom i Dnb.

Flere unge får betalingsanmerkninger, fem prosent flere enn i fjor så langt i år, ifølge tall fra Lindorff. Tallene gjelder til og med juni for aldersgruppen under 25 år. Summene de er skyldig har økt med 16,5 prosent.

En betalingsanmerkning er kort fortalt en anmerkning som sier at en person ikke bør få kreditt, fordi han eller hun har en eller flere regninger som er betydelig misligholdt. Anmerkningen slettes når regningen er gjort opp. Betalingsanmerkningen er et faktum cirka seks måneder etter at regningen forfalt.

Én utestående regning er én betalingsanmerkning, så alle regningene må gjøres opp for at anmerkningene kan slettes, ifølge Lindorff.

— At stadig flere unge får betalingsanmerkning er bekymringsverdig. Kjøp nå og betal senere er en fallgrube mange unge går i. Dette er noe jeg kjenner igjen som programleder i Luksusfellen, sier Sandmæl.

Nesten tomt i Oslo:

Les også

Solgt nesten 50 prosent flere nyboliger enn i fjor

BETALINGSANMERKNING: – Å starte voksenlivet med betalingsproblemer er som å sette livet sitt på vent. Det som i begynnelsen virket som en uskyldig purring kan ende opp med å bli dobbelt så dyrt hvis du ikke betaler i tide, sier Silje Sandmæl i Dnb. Foto: Stig B. Hansen

Betalingsanmerkning kan gi blankt avslagSørg for at betalingsanmerkningen blir slettet før du søker om lån i banken, anbefaler forbrukerøkonom Kristina Picard i Storebrand. Anmerkningen gir i de fleste tilfeller blankt avslag på søknader om boliglån, forteller hun.

Hvis du har fått avslag om lån på grunn av betalingsanmerkning, vil banken ha en historikk på dette, noe som kan være negativt senere.

Andre ting som teller negativt når du søker om lån er purringer fra banken, smågjeld og mange ulike kreditorer. Det er faktisk bedre med ett stort forbrukslån, enn mange små. Det siste kan vitne om at du har liten oversikt over økonomien din, ifølge Picard.

Det er heller ikke positivt å ha høy inntekt, men ikke ha vist at du klarer å spare.

Vurderer du det samme? Her er tipsene:

Les også

Katrine (26) sparte penger på å kjøpe med venninne

Kan du få lån med betalingsanmerkning?

Utgangspunktet ditt er inkasso og flere betalingsanmerkninger, men du vil kjøpe bolig. Hva gjør du?

Begynn med å få slettet gammel gjeld, så sant du har mulighet. Da blir betalingsanmerkningene slettet. Har du spart opp nok egenkapital og viser at du kan betjene et lån, blir du behandlet likt som andre kunder.

IKKE UMULIG: Man kan starte på nytt, ifølge Kristina Picard i Storebrand. Foto: Storebrand

Hvis du viser at klarer å gå i pluss hver måned, at du klarer å spare litt, kan det telle positivt, ifølge Picard.Be byråene som tilbyr kredittopplysninger til bankene om informasjonen. De vil kunne si deg om du har betalingsanmerkninger.

Forventes at man eier bolig fra fylte 26 år:

Les også

- Å leie er ikke et alternativ i Norge

Dette kan likevel øke sjansen din

Utdanning som gir forventet høy inntekt senere kan være en positiv faktor når du søker om lån, ifølge Picard. Eller om du har midlertidig jobb, men ettertraktet utdannelse.

— Og hvis du har vist evne til å klare å spare noe, selv i perioder hvor du har hatt trang økonomi. Eller har det banken kaller tæring; noen oppsparte midler, sier Picard.

Det hjelper dessuten å ha en medlånetaker, altså at noen er medansvarlig for at lånet blir betalt.

— Det er mulig å starte på nytt. En ny bank har ikke noe historikk på deg, og du kan starte med blanke ark og rydde opp i økonomien din, sier Picard.

Hva om du får krav?

- Vi ser at de unge nå sliter mer med regningene, sier Anette Willumsen, administrerende direktør i Lindorff.

Årsakene kan være at de unge skal inn på boligmarkedet, enten kjøpe eller leie, et stramt boligmarked. I en tidlig etableringsfase har man ingen stor privatøkonomisk buffer, man er mer sårbar ved uforutsette utgifter, ifølge Willumsen.

TA GREP: Både antall krav og summen man skylder har vokst for unge under 25 år siden 2014, ifølge Anette Willumsen i Lindorff. Antallet har gått ned siden 2011. Foto: Bo Mathisen

— Unge er dyktige digitalt, men i snitt ser vi at økonomikompetansen ikke er på nivå med den digitale.Det gjennomsnittlige beløpet personene skylder er 10.000 kroner, ganske mye lavere enn den eldre gruppen, ifølge Willumsen. Og til tross for en økning i betalingsanmerkninger i år, gikk antallet ned mellom 2011 og 2014. — 10.000 kroner kan man gjøre noe med. Det er viktig at ungdommen gjør opp. Kravene vokser gjerne, og kan gjøre det vanskelig å få lån. Det er dessuten arbeidsgivere som ser på betaling og økonomi når de rekrutterer.

Willumsen anbefaler at man tar kontakt med dem man skylder penger, og at man sjekker med banken om man kan få til en avtale. Det samme gjelder om saken har gått til inkasso, ta kontakt med inkassoselskapet og snakk om det.

Les også

Ni utleiefeller du bør passe deg for

Vet ikke hva betalingsanmerkning er

En undersøkelse utført for Dnb av Ipsos MMI blant 20-30-åringer tilbake i 2011 viste at mange unge ikke visste hva en betalingsanmerkning innebar.

41 prosent svarte at de ikke visste hva som skjedde hvis de fikk betalingsanmerkning på grunn av ubetalte regninger.

Interessert i boligmarkedet? Les mer her:

Publisert

Les mer om dette temaet

  1. Foreldre som kjøper leilighet til barna, driver opp prisene

  2. Betalte 140.000 kroner kvadratmeteren for ettroms leilighet

  3. Her får du den dyreste boligen akkurat nå

  4. Det lønner seg sjelden å takke ja når noen forsøker å kuppe budrunden før visning

  5. Her er de 20 billigste eneboligene i Norge akkurat nå

  6. Disse fem norske øyene er til salgs

  7. Hva bør du sjekke på visning?

  8. Betalte 1,3 millioner for å bo i en «boks»

  9. Dette er årets mest populære bolig

BT anbefaler

Skal du ha konfirmasjon i helgen? Disse reglene gjelder nå.

Bergen forbyr private sammenkomster med over 20 personer. Det betyr ikke at du må avlyse.

LES SAKEN
  1. Økonomi
  2. Boligmarkedet
  3. Bolig