- Å leie er ikke et alternativ i Norge
Fra fylte 26 år forventes det at man eier bolig, mener eksperten.
Denne artikkelen er over seks år gammel— Det er stigmatiserende å leie. Det er kun akseptert å leie når man skal bo kort, sier Bjørn Erik Øye, partner i Prognosesenteret.
Han argumenterer med at det alltid har vært
en skattemessig fordel å eie
. Det jevnes ut noe nå med en høyere beskatning på bolig nummer to, men det er likevel ufordelaktig å leie.
Fra man er rundt 26-27 år gammel er man gjerne i etableringsalder, og det forventes at man eier bolig.
— Eiemodellen har vært fremtredende i Norge. I andre land leier flere. Der er leie faktisk et alternativ til å eie, men det er det ikke i Norge, sier Øye.
Her er det 30-40 prosent rimeligere å leie bolig enn for et par år siden
Tall Nordea kunne presentere mandag viser at
flere studenter eier egen boli
g. Sist uke skrev Aftenposten at det er lange køer på studentboliger, noe som kaster unge ut i det private leiemarkedet. Der må de imponere for å få tilslag på tilbudene.
I disse landene er leie mest vanlig
Motstykket til Norge er Sveits og Tyskland. I disse landene er det vanligere å leie, leiemarkedet er stimulert og subsidiert, ifølge Øye.
— Er du 30 år pluss, gifter deg og leier får du «hvorfor det?». Det er hverken skattemessig eller kulturelt lønnsomt å leie.
Det er en viktig del av norsk kultur å eie bolig, å rå over egen bolig. Man må tilbake til før etterkrigstiden for å se et annet mønster, mener Øye.
77 prosent av alle nordmenn eier sin egen bolig, ifølge tall fra Prognosesenteret fra 2015. I Sverige og Danmark er det ikke like vanlig å eie egen bolig, 61,7 prosent av svenskene eier og 50,1 prosent av danskene.
Rundt skolestart er det stor rift om boligene på leiemarkedet:
Slik unngår du å bli lurt
«Kaster penger ut av vinduet»
— Ja, det er stigmatiserende å leie, sier Lars Aasen, daglig leder i Leieboerforeningen.
Og det blir verre jo eldre du blir, mener han.
— Hva er årsaken til at det er stigmatiserende å leie? - Det er en del holdninger rundt leie av bolig, som «at man kaster pengene ut av vinduet», at man har gjort feil valg og ikke
verdistigningen med fast eiendom
, sier Aasen.
Ni av ti ønsker å eie egen bolig, de føler seg ofte fanget som leietagere, ifølge en tidligere undersøkelse Aasen henviser til.
— Det er nok en situasjon som vil vare for mange, med høye egenkapitalkrav og boligpriser, sier Aasen.
Disse boligannonsene bryter med loven:
- Slik kreativ markedsføring er strengt ulovlig
— Må bruke pengene sine smartere
Med dagens egenkapitalkrav på 15 prosent må man spare opp 375.000 kroner for å kunne kjøpe en bolig til 2,5 millioner kroner.
— Særlig gjennom studietiden kan det være tøft å finansiere et boliglån med pengene man får fra Lånekassen. Mange unge blir dermed nødt til å ty til leiemarkedet, sier Silje Sandmæl, forbrukerøkonom i Dnb.
Bruk det du har til overs på boligsparing, anbefaler hun.
— Jeg tror at mangel på gode sparevaner er grunnen til de som blir hengende igjen på leiemarkedet. Unge i dag må bruke pengene sine smartere. Er du student kan en ekstrajobb gi deg rom til boligsparing, en romsligere studentøkonomi og viktig arbeidserfaring.
Start sparingen mens du bor hjemme og ikke har noen store utgifter, tipser Sandmæl om. Sett opp et budsjett med rom for sparing, skrell bort unødvendige utgifter og trekk et fast beløp i måneden.
Vil begrense Airbnb-utleie
Fordelene ved å eie
Fordelene ved å eie bolig er mange.
Boligprisene har i snitt
økt 6,5 prosent hvert år de siste 30 årene.
- Det er (enn så lenge) store
skattefordeler. Du får 27 prosent fradrag
for gjeldsrenter, 270 kroner spart pr. tusenlapp du betaler i renteutgifter.
- Boligen kan dessuten selges skattefritt om du har eid den ett av de to siste årene.
- I tillegg er det billigere å eie, for kostnaden ved å eie er renteutgiftene. Avdragene går rett i egen lomme, mener forbrukerøkonom Silje Sandmæl i Dnb.
Brutte løfter, ødelagte hytter og millionkrav:
Hyttedrømmen ble et mareritt for ni familier: - Vi føler oss lurt
Fordelene ved å leie
Ekspertene, Bjørn Erik Øye ved Prognosesenteret og Silje Sandmæl, forbrukerøkonom i DNB, kommer med disse fem grunnene til å leie:
- Du skal bo et sted i en kortere periode. For eksempel i forbindelse med skilsmisse eller i overgang mellom to jobber.
- Du har ikke råd til å betale ned på lån og renter.
- Du ønsker frihet til å flytte hvor du vil, eller reise hvor du vil.
- Når du leier har du lite vedlikeholdsansvar.
- Du er i mange tilfeller mindre økonomisk sårbar hvis du mister jobben eller hvis renten stiger kraftig.
Interessert i boligmarkedet? Les mer her:
Katrine (26) sparte penger på å kjøpe med venninne
Derfor vil Gina Halvorsen (32) heller leie enn eie bolig
Hver femte kjøper angrer på det siste budet
Rentekart: Er du sikker på at du har den beste renten du kan få?
Vi stylet bolig for 200 kroner: Disse stylingtipsene selger boligen din
Norges minste leiligheter: - Det ligger ofte på 100.000 kroner pr. kvadratmeter
Ida (24) og Kenneth (26) kjøpte en rønne og satte i gang
Regnestykket som kan spare deg for flere tusen i året
Leiere bor dårligere enn eiere
Følg oss på Instagram for inspirasjon og interiør, @boligoghjem!
