Boligprisstatistikken for mai viser at boligprisene sank nominelt med 1,1 prosent. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene ned med 0,7 prosent.

Statistikken legges frem av Eiendom Norge i samarbeid med Finn og Eiendomsverdi. Flere har spådd prisnedgang og tallene for Obos viste nedgang fra april til mai.

Boligprisene er likevel 8,3 prosent høyere enn for 12 måneder siden.

Historisk svak måned

– Mai-tallene er de svakeste siden 2003. Det er faktisk den svakeste måneden siden vi startet målinger i 2003, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.

Administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.
Bøe, Torstein / NTB scanpix

Han mener man nå ser en knekk i utviklingen, en utvikling som har vært laber også de siste fire månedene.

– Tolvmånedersveksten er på vei nedover, nå ligger den på 8,3 prosent.

Dreyer forventer at tolvmånedersveksten går ytterliggere nedover i juni og juli.

De store regionale forskjellene begynner å utligne hverandre. Nå stiger Stavanger, mens Oslo går nedover.

– Ikke alt er dystert

Dreyer understreker at det er høy aktivitet i boligmarkedet.

– Ikke alt er dystert. Det er solgt 4,5 prosent flere boliger enn samme tid i fjor. Boligmarkedet er velfungerende, mener han. Man får kjøpt og man får solgt, men det tar bare litt lenger tid å få solgt.

Kjetil Olsen, sjeføkonom i Nordea.
Moment Studio

Boliglånforskriften påvirker

Sjeføkonom i Nordea, Kjetil Olsen, mener boligprisfall i Oslo var som ventet, og viser til innstramningene i boliglånspolitikken.

– Vi tror det er en kombinasjon av denne forskriftsendringen, som har gjort det vanskeligere for mange å ta opp så mye lån som de hadde ønsket, og det er naturlig at det slår ut sterkest i Oslo hvor prisene er høyest, for der kommer du lettere opp til fem ganger inntekt, sier sjeføkonomen.

Han tror også at deler av Oslomarkedet gikk litt vel langt på slutten av fjoråret.

– At det kommer en liten tilbakegang er naturlig og det måtte vi nesten regne med, påpeker han.

Utvikling i byene:

Oslo: −1,4 prosent siste måned, 16,5 prosent siste år, 17 dager omsetningstid

Bergen: 0,5 prosent siste måned, 2,5 prosent siste år, 18 dager omsetningstid

Trondheim: 0,7 prosent siste måned, 6,4 prosent siste år, 19 dager omsetningstid

Stavanger: 1 prosent siste måned, 0,7 prosent siste år, 51 dager omsetningstid

Tromsø: 0,3 prosent siste måned, 5 prosent siste år, 32 dager omsetningstid

Kristiansand: 0,3 prosent siste måned, 1,6 prosent siste år, 45 dager omsetningstid

Ålesund: 0,2 prosent siste måned, 2 prosent siste år, 38 dager omsetningstid

Norge: −1,1 prosent siste måned, 8,3 prosent siste år, 31 dager omsetningstid

Bekymret for at boligprisveksten flater ut? Dette betyr det for økonomien din.