Boligprisene i Norge steg nominelt med 2,7 prosent i januar 2019. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene 0,5 prosent.

Boligprisene er nå 3,6 prosent høyere enn for ett år siden. Det er en moderat prisvekst, sammenlignet med andre januarmåneder.

Tallene ble lagt frem av Eiendom Norge tirsdag formiddag. Boligprisstatistikken gis ut av Eiendom Norge i samarbeid med Eiendomsverdi og Finn.no.

Aktiviteten i boligmarkedet er høy. Det er aldri blitt solgt så mange boliger i en januarmåned som i år. Og antallet salg er markant i så å si alle regionene som måles. Det ble solgt 7254 boliger i januar.

– Det er mange kjøpere der ute som er ute etter å kjøpe bolig. Aktivitetsnivået er rekordhøyt. Det er en samlet stor etterspørselsside nå, uavhengig av hvor du er på boligjakt, sier Christian Vammervold Dreyer, administrerende direktør i Eiendom Norge.

PRISENDRING: Christian Vammervold Dreyer og Eiendom Norge la frem boligprisene tirsdag formiddag.
Berg-Rusten, Ole / NTB scanpix

Ulikheter i de store byene

Bodø hadde den sterkest sesongjusterte utviklingen, med 1,9 prosent, mens Romerike hadde en nedgang på 0,4 prosent. Sterkest tolvmånedersutvikling hadde Oslo med 3,5 prosent, mens Trondheims er svakest med 0,3 prosent.

Oslo: I Oslo har det vært en nominell vekst på 1,7 prosent. Sesongkorrigert er veksten på 0,3 prosent. Det er ganske flatt og utviklingen er moderat. Kun i 2017 var det en flatere utvikling prismessig. Det var imidlertid høy aktivitet på visningene. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris: 69.852 kroner

Bergen: Vekst på 5,3 prosent i de nominelle prisene. Det har vært mange måneder med ganske sterkt fall, og nå er det en ganske sterk vekst. Sesongkorrigert steg prisene 0,9 prosent. Det er lagt ut mange boliger for salg i området. Det har ikke blitt lagt ut tilsvarende siden 2009. Markedet er i god balanse, ifølge Dreyer. Man får solgt bolig til greie priser. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris: 43.012 kroner

Trondheim: Prisene steg nominelt med 3,9 prosent. Sesongkorrigert 1,1 prosent. Markedet har startet bra, ifølge Dreyer. Tilbudssiden ligger på et høyt nivå, men det er blitt solgt mange boliger i januar. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris: 44.920 kroner

Stavanger: Vekst på 2,8 prosent nominelt. Sesongkorrigert steg prisene 0,3 prosent. Markedet oppleves stabilt og velfungerende. Det er mer tillit til at man får en god pris for boligen man selger, ifølge Dreyer. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris: 34.712 kroner

Tromsø: Nominelt steg prisene 4,2 prosent. Sesongjustert var prisutviklingen sterk med 1,6 prosent. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris: 47.956 kroner

Kristiansand: Vekst på 2,7 prosent nominelt, det samme som snittet for hele landet. Sesongjustert steg prisene 0,7 prosent. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris: 28.541 kroner

Tok lang tid å selge

Salgstiden er høy. Noe av årsaken er at mange boliger har ligget lenge ute og så blitt solgt i januar.

Raskest salgstid var i Oslo med 37 dager. Gjennomsnittlig salgstid var 63 dager, fem dager lenger enn samme tid i fjor.

Prisoppgang på OBOS-leiligheter

OBOS har meldt at boligprisene har steget 3,3 prosent i Oslo-området. For landet totalt steg prisene 2,2 prosent fra desember. Det er 7,9 prosent høyere enn januar i fjor.

– Det er sterkt, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj ifølge en pressemelding.

I januar var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-boliger i Oslo-området 61.615 kroner.

For hele landet var kvadratmeterprisen 53.994 kroner.

Regionale forskjeller

Område Endring siste mnd Endring siste år Endring siste fem år
Oslo 1,7% 5,3% 50,2%
Bergen 5,3% 3,4% 16,8%
Trondheim 3,9% 0,3% 17,9%
Stavanger og omegn 2,8% 2,1% -7,9%
Tromsø 4,2% 2,6% 31,0%
Kristiansand 2,7% 3,3% 10,6%
Hele Norge 2,7% 3,6% 29,8%
Kilde: Eiendom Norge og Finns boligprisstatistikk

Avviket mellom pris og den prisantydningen boligen fikk før salg

Derfor vil historien om ville boligpriser gjenta seg