Boligprisene i Norge økte med 0,4 prosent i oktober. Sesongjustert var økningen på 2 prosent.

Det viser statistikk fra Norges Eiendomsmeglerforbund og Eiendomsmeglerforetakenes Forening.

– Det er et fallende tilbud over det hele samtidig som etterspørselen holder seg oppe, dermed presses prisene opp, sier Bjørn Erik Øye, analytiker i Prognosesenteret.

Renteøkning betyr lite

Han forteller at i Bergen er behovet for nye boliger på rundt 2000 i året.

— I år bygges det under ett tusen nye boliger, det skaper et underskudd på boliger og prisene øker.

Forrige uke hevet Norges Bank styringsrenten med 0,25 prosentpoeng til 1,5 prosent etter å ha ligget på rekordlave 1,25 prosent fra juni i år.

Øye tror ikke det har mye å si.

— Nå har vi nådd rentebunnen, men det betyr ikke så mye. Dette har folk visst om, og det er bakt inn i budsjettene allerede, sier han.

Ledighet er jokeren

Øye tror prisveksten vil fortsette ut året.

— Alt ligger an til at november og desember også vil ende i pluss, sier han.

På sikt er det arbeidsledigheten som blir avgjørende for hvor pilene peker videre.

— Det eneste som kan snu dette er ledigheten. Arbeidsledigheten er boligmarkedets fiende nummer én, sier Øye.

Fortsatt under toppen I Bergen økte prisene i snitt med én prosent i oktober.

— Det var som forventet. Vi har hatt bra omsetning i markedet. Det ligger veldig lite ute i forhold til det som er normalt, dermed er det naturlig at det blir større konkurranse om objektene, sier Kurt F. Buck, leder for Vestlandets eiendomsmeglerforening.

Fra nyttår og frem til og med oktober har snittprisene på boliger i Bergen økt over 15 prosent.

— Vi ligger fortsatt under toppnivået i april 2007, men det har vært en formidabel rekyl i boligmarkedet, sier Buck.

Fana øker mest Bydelene som økte mest forrige måned er Fana og Ytrebygda, samt Fyllingsdalen og Laksevåg. Alle steder var prisveksten på to prosent.

— Det går litt i rykk og napp. Det varierer mellom bydelene fra måned til måned, vi må se de lokale variasjonene i et lengre perspektiv. Leiligheter og delte boliger har hatt en sterk måned, prisen på eneboliger forble uendret, sier Buck.

Han tror på en nøytral til positiv prisutvikling resten av året.

— I januar, februar og mars venter vi en sterk prisøkning, sier han.