I løpet av de siste tolv månedene har boligprisene i Fana og Ytrebygda vokst med 7,0 prosent. Det er mest av alle bydelene i Bergen (se tabell).

Utvidelsen av Bybanen til Lagunen og deretter Flesland har nok for mange gjort bydelen i sør mer interessant.

— Fana er et område hvor det har vært bygget og bygges mye nytt. De høye byggekostnadene gjør at kvadratmeterprisen på boligene som selges også presses opp, forteller partner Christer Vikebø i Privatmegleren Vikebø & Jørgensen.

- Sur coctail

Boligpristallene som ble lagt frem torsdag viser at verdien på norske boliger i snitt økte med 1,3 prosent i april. Justert for sesongvariasjoner var økningen 0,4 prosent.

— Vi har omsatt vesentlig flere boliger enn vi hadde regnet med på forhånd, sier Vikebø.

Den tidlige påsken bidro til at april ble bedre enn ventet.

Prisveksten kommer på tross av det Vikebø beskriver som en "sur coctail" bestående av:

  • Økte byggekostnader
  • Strengere byggeforskrifter
  • Skjerpede egenkapitalkrav

Nærmer seg taket?

Vikebø tror prisene i år vil øke med mellom fem og syv prosent. Det meste av dette er tatt ut allerede.

— Vi har vært moderate hele veien. I Bergen, Oslo og Stavanger er prisnivået relativt høyt allerede. Det er ikke sikkert at det er så mye mer å gå på i forhold til inntekt, sier Vikebø.

Her er de lokale boligtallene:

Boligpriser pr. kvm
Område April 2013 Mars 2013 April  2012 Endring siste måned (%) Endring siste år (%)
Arna og Åsane 28.900 28.500 27.600 1,4 % 4,7 %
Bergenhus og Årstad 39.300 39.000 37.400 0,8 % 5,1 %
Fana og Ytrebygda 33.800 33.200 31.600 1,8 % 7,0 %
Fyllingsdalen og Laksevåg 30.800 30.400 28.900 1,3 % 6,6 %
Snitt Bergen 34.300 33.800 32.500 1,5 % 5,5 %
Hordaland u/Bergen 24.800 24.200 24.000 2,5 % 3,3 %
Snitt Hordaland 31.700 31.200 30.100 1,6 % 5,3 %

Tallene viser gjennomsnittlig kvadratmeterpris for alle typer boliger. NEF lager ikke statistikk for boligmarkedet i Sogn og Fjordane.

GOD MÅNED: Christer Vikebø i Privatmegleren forteller om en god salgsmåned i april.
Bergens Tidende