Prisene gikk ned med 0,6 prosent fra september til oktober.

Vanligvis faller prisene litt i oktober, så korrigert for sesongvariasjoner, gikk prisene opp 0,8 prosent i år.

Det viser boligprisstatistikken som ble presentert i dag, og som er utarbeidet av Econ Pöyry for Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) og Finn.no.

Boligprisene er nå 9,3 prosent høyere enn i oktober 2010.

I september økte prisene med 0,4 prosent, noe som er litt mer enn vanlig for denne måneden.

Størst fall for eneboliger

Det er eneboligprisene som faller mest i oktober, 2,9 prosent ned.

Prisene på eneboliger har imidlertid steget med 7 prosent hittil i år i forhold til snittprisen for eneboliger i hele 2010.

Prisene på delte boliger sank med 0,5 prosent fra september til oktober. Prisene på leiligheter var uendret i denne perioden.

Ligger an til rekordomsetning

Selv om prisene gikk litt ned, ble det ble registrert en kraftig økning i salg av boliger i oktober.

Det er en oppgang på 9 prosent fra oktober året før.

— Oktober er en veldig normal måned prismessig. Det er imidlertid en veldig sterk måned omsetningsmessig. Vi ligger an til ny rekord for salg av bruktboliger i 2011, sier styreleder i NEF, Christian Dreyer.

Han sier at varelageret for boliger i oktober er det laveste siden 2006, og mener kun mer boligbygging kan endre dette.

Ligger an til svakt prisfall

Han tror trenden for oktober kommer til å prege resten av høsten og året med hensyn til forventninger til prisutviklingen fremover.

— Vi tror på en moderat negativ prisutvikling resten av året, sier Dreyer.

— Prisøkningen er allerede tatt ut i år. Prisøkningen i første kvartal var svært spesiell, og jeg tror det skal gå lang tid før vi ser noe silkt igjen, sier styreleder i Eff, Terje Buraas.

Store regionale forskjeller

Det tar i snitt like lang tid å selge en bolig i oktober som i september, 25 dager.

Raskest går salget unna i Trondheim og Bergen, med 14 dager, mens det går tregest i Tromsø, med 54 dager i snitt.

Rekordhøye Obos-priser

Oktoberstatistikken for Obos viser at prisene er de høyeste noensinne.

Nå er gjennomsnittsprisen på en brukt OBOS-leilighet 37.391 kroner per kvadratmeter, og det var en økning på 2,2 prosent fra september til oktober.

Prisene på OBOS-leiligheter har økt 13 prosent på ett år.

Tregere i luksusmarkedet

Assisterende direktør i Privatmegleren, Robert Fauske, sier de har opplevd like stor fart i markedet i oktober som tidligere i høst.

— Oslomarkedet er spesielt bra, særlig for små enheter og familieboliger. Det går litt tregere enn vanlig i det øverste prissjiktet, altså over 20 millioner i osloområdet, og over 10 millioner i resten av landet, sier Fauske.

Han sier det er veldig fart i ett- og toromsmarkedet i Oslo.

Familieboligene lettsolgte

I september ble det meldt om mange tilfeller av familieboliger i osloområdet som ble solgt for så mye som 1,6 millioner kroner over takst.

Fauske sier de har opplevd tilsvarende eksempler også i oktober.

— De mest lettsolgte boligene i oktober har vært små familieboliger i størrelse opp mot 150 kvadratmeter, sier Fauske.

Det vanlige for sesongen er at markedet roer seg nå.

— Desember er en dårlig salgsmåned, og november er en nedtrapping, da færre boliger legges ut for salg, sier Fauske.