Les også:

Gjennomsnittlig salgspris på fritidsboliger ved sjøen er hittil i år på 2.586.000 kroner.

Så langt i 2011 ser vi med andre ord en sterk prisstigning. Prisene har økt i gjennomsnitt med 399.000 kroner til 2.586.000 kroner i 2011.

Dette er en prisstigning på 18 prosent fra 2010 da gjennomsnittsprisen var på 2.187.000 kroner. Korrigert for størrelse er prisstigningen på 15 prosent.

Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen er nå på 32.603 kroner.

Fra 2009 til 2010 steg prisene i gjennomsnitt med 43.000 kroner, eller 2 prosent.

Prisene har steget 20 prosent siden 2009.

Omsetningsvekst på 19 prosent

Flere hytter omsettes i 2011. Så langt i år, det vil si pr. utgangen av mai, er det omsatt 431 sjøhytter gjennom megler eller advokat.

Dette er en omsetningsvekst på 19 prosent fra samme periode i 2010, da det ble omsatt 363 hytter.

— Selv om vi bare har tilbakelagt en tredjedel av omsetningsåret, så er aktivitetstallene såpass sterke at det kan virke som vi får omsetningstall på nivå med 2006 og 2007, sier Leif J. Laugen, nestleder i Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff).

Undersøkelsen av prisutviklingsstatistikken på fritidsboliger ved sjøen er gjort av analysebyrået TNS Gallup på oppdrag fra Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) og FINN, og viser prisutviklingen fra 2004 til 2010, samt utviklingen så langt i år.

Høyere enn normalt

Prisene i 2011 ligger 7 prosent over prisantydning. Det betyr at nivået er tilbake på «før finanskrise»-nivå, ifølge analysen.

Mai og juni er fremdeles de viktigste salgsmånedene, men det er vesentlig høyere omsetning i april og mai 2011 enn normalt.

Det er strandlinje som øker prisen på hyttene, og dette alene gir en verdiøkning sammenlignet med gjennomsnittlig pris på hele 81 prosent. Vann og avløp øker verdien med 35 prosent, mens innlagt strøm gir en verdiøkning på 10 prosent.

Høyeste solgt-pris er et landsted på Østerøya i Sandefjord med brygge og anneks. Det gikk for 23,6 millioner, langt over prisantydningen 16 millioner.

Høyeste prisantydning så langt i år, er en eiendom på Grimsøya utenfor Oslo med strandlinje, badehus, lysthus og anneks. Prisantydningen er på 20 millioner kroner, og den er ennå ikke solgt.

Geografiske forskjeller

I Vestfold er det høyest gjennomsnittspris, og fylket har tre kommuner på de fire øverste plassene.

De dyreste hyttene finnes på Tjøme, Sandefjord, Lillesand og Nøtterøy. Aller dyrest er det i Sandefjord, hvor den gjennomsnittlige prisen ligger på 7,2 millioner kroner.

Det selges likevel flest hytter i Østfold. Fylket har tre kommuner på de seks øverste plassene over kommuner med flest solgte hytter.

Flest hytter ble solgt i Larvik, Fredrikstad, Hurum, Hvaler, Kragerø og Sarpsborg, og Hvaler er helt på topp med 18.

Vestfold, Østfold og Agder er fremdeles «hyttefylkene.» Prisene på Sørlandet har så langt i 2011 passert Vestfold-prisene, og det på økene omsetningsvolum.

Stadig økende interesse

I 2011 hadde Finn.no 196.092 unike ukentlige brukere i snitt under fritidsbolig til salgs.

– Besøkstallene fra FINN viser generelt en økt interesse for det norske sjøhyttemarkedet. I løpet av de tre siste månedene er det i snitt 18 prosent flere unike brukere på «Fritidsbolig til salgs» enn i samme periode i 2010, sier salgsdirektør i FINN eiendom, Johan Fredrik Høvås.

Det søkes mest på områder, men søkeordet «strandlinje» er mye benyttet med 22.184 søk siden januar.

Områdene som er mest populære på Finn.no er Hvaler på topp med 134.197 besøk og 343.373 sidevisninger. På annen- og tredjeplass finner vi Kragerø og Larvik.

Oppgang over hele linjen

Boligstatistikken for brukte boliger i mai, viste at den lille nedgangen i boligmarkedet som man så i april var kortvarig. Rentehevingen fra Norges Bank hadde ikke dempet nordmenns kjøpelyst, og boligprisene steg 1,4 prosent fra april til mai.

Korrigert for sesongvariasjoner, var prisene 1,2 prosent høyere, og gjennomsnittlig formidlingstid for alle boliger solgt i mai var 24 dager, noe som er fire dager kortere enn i april.

Salget av nye boliger går også unna, og ferske tall viser at Obos-boliger (Oslo bolig- og sparelag) ble 1,3 prosent dyrere i løpet av mai. Hittil i år har Obos-prisene steget med 9,4 prosent og prisene er nå 10,1 prosent høyere enn i mai 2010.

Både OBOS, Skanska og Veidekke tror at det skal mange rentehevelser til for at markedet skal roe seg.

Både Finn.no og Aftenposten er del av Media Norge-konsernet, som har Schibsted som hovedeier.