Det er rådet fra ti av landets fremste økonomiske eksperter.

Vi spurte sjeføkonomene i syv store banker, samt LO, Ny analyse og Norsk Samfunnsanalyse, om de selv ville ha kjøpt bolig nå, dersom de var unge og nyutdannede. Samtlige svarte ja — men med klare forbehold. De understrekte at det måtte være basert på et behov for et sted å bo, ikke fordi de planla å selge med gevinst etter få år.

Boligen finansierte studiene

Sjeføkonom i Sparebanken Vest, Hallgeir Isdahl, kjøpte sin første bolig da han begynte å studere i 1980. Seks år seinere solgte han leiligheten for tre ganger høyere pris.

— Salget finansierte studiene til både meg og konen, forteller Isdahl, som er vel vitende om at disse tidene er forbi.

— Men jeg ville nok kjøpt i dag også, hvis jeg hadde klart å skaffe nok penger. På kort sikt ser jeg ikke faren for at boligprisene skal falle. De vil nok flate ut. Hvis det kommer et tilbakeslag tror jeg det vil skje om mer enn tre år, og være knyttet til forhold i internasjonal økonomi, sier han.

Bør tenke seg om

Sjeføkonom i Nordea, Steinar Juel, mener unge mennesker i etableringsfasen bør tenke seg om før de blir boligkjøpere

— Perspektivet avgjør. Om du er ung og tenker å kjøpe bolig bare for noen år, ville jeg tenkt meg nøye om. Man kan regne med at boligprisene er på vei ned om tre år. Da kan man risikere å bli sittende med en bolig som er mindre verdt enn gjelden du har. Det er en lite trivelig situasjon, sier han.

Han tror at boligprisene har gått opp to-tre prosent om ett år. Om tre år tror han prisene er fem-ti prosent lavere enn i dag.

— Prisene er veldig høye nå. Innstramninger i bankenes kredittpraksis bremser boligprisene, og om tre år må vi regne med at boligrenten har gått opp noe, sier Juel.

Passer ikke for alle

Sjeføkonom Jan Ludvig Andreassen i Eika Gruppen mener boligkjøp ikke passer for alle.

— Å kjøpe bolig er en stor forpliktelse. Det er ikke godt å vite hvor man havner når man er ung. Derfor passer ikke boligkjøp for studenter og nyutdannede, men for nygifte og de som satser på langsiktige boforhold, sier han.

Sjeføkonom Øystein Dørum i DNB Markets mener at om du skal spare og bo, kan du like godt spare i egen bolig.

— Men for noen år siden fremstod boligmarkedet mer akutt. Da sto man i fare for at markedet raste av gårde, og egenkapitalen var spist opp før man fikk sukk for seg. Nå er det mer kjøpers market, og man kan ta seg bedre tid, sier Dørum.

Må takle høyere rente

Frank Jullum, sjeføkonom i Danske Bank Markets, sier at det ikke lønner seg å eie for enhver pris.

— Men skal du være i boligmarkedet i 40 år, kan du like godt kjøpe, sier han.

Sjeføkonom i Ny Analyse, Terje Strøm, sier at det viktigste er at man kan tåle en høyere rente enn i dag.

— Jeg ser ingen grunn til å la være å kjøpe en bolig du har bruk for, men jeg ville ikke kjøpt for å spekulere.

Selv kjøpte han ny bolig i fjor - i samme skolekrets som de bodde i fra før, fordi familien trengte større plass.

— Hvis man kjøper og selger i samme omårde, har det ikke så stor betydning om boligprisene går opp eller ned, sier han.