— Bergen utviklet seg annerledes enn Oslo. Her har vi ikke opplevd noe fall i leieprisene på næringseiendommer, sier Døsvig.

Han har reforhandlet og inngått en rekke nye leiekontrakter siste året, og har ikke opplevd noe prisfall.

Derfor setter han nå i gang med første byggetrinn uten å ha inngått leiekontrakter for det første nybygget ennå.

  • Det er en fantastisk følelse å endelig komme i gang, sier han.

Så langt har Døsvig drevet rehabilitering i dette området mellom Fjøsangerveien og Bjørnsons gate, sør for Danmarks plass.

Rundt 50 millioner kroner er brukt på å rehabilitere rundt 20.000 kvadratmeter næringslokaler. Men nå skal de nye byggene reises.

Trolig klart om 10-15 år

Hele 50.000 kvadratmeter med næringslokaler skal BaraGruppen bygge i Krohnstadparken.

  • Tempoet i denne utbyggingen vil selvsagt bli bestemt av leieprisene i markedet. Og skulle vi klare et nytt bygg annethvert år, så burde det hele stå ferdig i løpet av 10-15 år, sier eiendomsinvestoren.

Han har solgt det planlagte boligområdet i Krohnstadparken til OBOS. Sammen med Brødrene Ulveseth skal OBOS bygge rundt 300 leiligheter i området mot Bjørnsons gate.

Starter boligsalget i januar

  • Vi tar sikte på å starte salget av de første rundt 70 leilighetene like over nyttår, sier konsernsjef i OBOS, Martin Mæland.

Også han ser frem til å komme i gang, etter at boligprosjektet er blitt to år forsinket.

  • Den nye plan- og bygningsloven gjorde at vi måte regulere hele området på nytt. Og med innsigelser fra fylkesmannen har den prosessen tatt to år, sier Mæland.

Han innrømmer at finanskrisen nok uansett ville utsatt byggestarten noe, også for dem.

— Men uten denne omreguleringen ville vi startet salget av leiligheter i januar i år, sier konsernsjefen.

Utrolig saksbehandlingstid

Galtung Døsvig beklager også den lange tiden det har tatt å få regulere Krohnstadparken.

  • Vi startet reguleringsarbeidet i 1999. Det er helt uforståelig at det skal ta så lang tid, når vi ikke har hatt en eneste naboprotest.

Døsvig skylder ikke på politikere, som stort sett har vært positive, men rett og slett et byråkrati som maler så utrolig forsiktig og omstendelig.

Nå ser han imidlertid frem til å bygge en bydel hvor det skal være liv og røre hele døgnet.

Midt i smørøyet

  • Her får vi arbeidsplasser, boliger, butikker, restaurant, treningssenter og den nye høyskolen som nærmeste nabo. Bybanen passerer oss, og vi ligger like langt fra Åsane senter som fra Flesland, sier Døsvig.

På sitt eget næringsområde er han opptatt av å få inn et differensiert spekter av leietakere i de nye kontor- og forretningslokalene.

— Det skaper mer mangfold og gjør at vi som utleiere ikke legger alle eggene i en kurv, sier Knut Galtung Døsvig.

Bergens Tidende