— Litt stiv pris, men det er dit det har kommet de siste årene, sier Odd Bakken, med blomster i hånden.

Han har nettopp sikret seg en 65-kvadrater bolig til 2,3 millioner kroner i det nye BoKlok-borettslaget Sædalstunet.

— Er dette veloverveid, Odd?

Det er konferansier Leo Nygænen som spør.

— Jeg håper det.

38.500 kroner kvadraten

«Fornuftig pris» og «lave månedskostnader», reklamerer selgerne av BoKlok på hjemmesiden.

Den dyreste 50-kvadrateren er priset til 1,95 millioner kroner, eller 38.500 kroner per kvadrat. Det er 30 prosent over snittet for leiligheter i Fana og Ytrebygda, som rett nok også inkluderer brukte boliger.

Vil du heller ha 65 kvadrat og tre rom, ligger prisene opp mot 2,39 millioner kroner.

— Prisnivået er fornuftig i forhold til boligmarkedet ellers, sier Rune Vonheim, som er regiondirektør i Skanska.

— Boligene har en veldig god standard, til og med vaskemaskin er inkludert, og uteområdet vil være ferdig opparbeidet til innflytting, forteller han.

33 av 51 ble ikke solgt

I går holdt Skanska og Ikea loddtrekning i Åsane om hvem som skulle få kjøpe seg inn i borettslaget. Ifølge selgerne hadde over 700 mennesker meldt sin interesse.

Solen gjorde kanskje sitt. Trangt om plassen var det i hvert fall ikke da Leo Nygænen dro i gang showet på Ikeas lager.

Da alle lappene var trukket opp av kassen, var kun 18 av de 51 boligene solgt.

— Veldig bra. Vi kunne ikke å forvente å selge ut et så stort prosjekt første dagen. Sædalstunet har dobbelt så mange boliger som vanlig for et BoKlok-prosjekt, forteller Rune Vonheim.

Prisdobling på vel to år

Utsolgt ble det derimot da de første BoKlok-boligene i Bergen ble lagt ut for salg i september 2004. Over 500 møtte opp på Ikea da kjøperne av 22 rimelige leiligheter på Skjold ble trukket ut.

Så var også prisene den gang ned mot det halve av hva Ikea og Skanska lokket med i går.

  • På Skjold kostet en toroms 50-kvadrater rundt én million kroner.
  • De billigste 65-kvadraterne på Skjold kosten under 1,3 millioner kroner. Det er nesten én million kroner mindre enn de billigste i Sædalstunet.
  • Sædalen er en ny bydel. For dem som ser inn i fremtiden er dette en god investering, sa Ikeas varehussjef i Åsane, Odd Rune Bjørge, i går.

Etter planen skal byggingen i Sædalen starte i august. Det forutsetter at minst 60 prosent av boligene er solgt. Innflytting for Odd Bakken og de andre kjøperne vil trolig skje seinhøsten 2008.

Sævig Rune