TORSTEIN STANGENES

Bak planene om en gigantbygning på Nonneseterkvartalet står Entra eiendom, tidligere Statsbygg.

Hvis det statseide selskapet får det som det vil, starter byggingen av den 21 etasjer høye bygningen i 2006. 21 etasjer er til sammenlikning syv etasjer høyere enn rådhuset og fem etasjer lavere enn det utskjelte Postgirobygget i Oslo.

— Som nybygg blir det et av våre mer spenstige prosjekter, sier Torodd Bøystad i Entra eiendom til BT.

Har ennå ikke kjøpt tomten

Etter planen blir høyhuset på 17.000 kvadratmeter. Bygningen skal først og fremst inneholde kontorlokaler.

— Vi får se hva vi kan gi byen av øvrig virksomhet i de nederste etasjene og på plassen foran.

— Det må jo være fristende å bygge leiligheter på toppen?

— Jeg skal ikke utelukke det. Dette må vi jobbe med kommunen om. Men noen leiligheter på toppen vil ikke være å forakte, sier Bøystad.

Entra eiendom har kjøpt to av de tre tomtene selskapet ønsker å bygge på. De er i forhandlinger med Nygårdstangen AS om kjøp av den siste tomten. Likevel har altså selskapet avholdt en arkitektkonkurranse som s + j arkitekter i Oslo vant.

— Formelt er ikke kjøpet av tomten gjennomført, men det er bare formaliteter som gjenstår, sier Bøystad.

Kan starte bygging i 2006

Utbyggeren vil nå gå i dialog med kommunen for å bli enige om hva den får lov til å bygge.

— Hvis ikke kommunen vil vi skal justere for mye, kan byggingen være i gang i begynnelsen av 2006. Men det er markedet med på å styre.

— Hvor mye må dere ha leid ut før dere begynner å bygge?

— Får vi inn en tung kunde, kan vi starte byggingen uten at bygget er fullt. Ellers kan det bli aktuelt med to byggetrinn, sier Bøystad.

Skal se på planene

Byutviklingsbyråd Lisbeth Iversen hadde onsdag ettermiddag ikke sett utbyggerens planer for området.

— Entra planlegger 21 etasjer og høyde på 70 meter...

— Det høres vel høyt ut, men jeg må se på planene før jeg kan si noe mer. I tillegg må jeg se på hva som ligger av bystyre- og komitévedtak og vi må vurdere hva utbygger gir fra seg av byrom og hva det gjør med siktlinjene mot Ulriken, sier hun.

<b>SAMMENLIGN!</b> Den nye skyskraperen blir betydelig høyere enn rådhuset. Her er de to bygningene i riktig forhold til hverandre.
<b>VINNEREN AV ARKITEKTKONKURRANSE:</b> I 2006 kan byggingen av dette høyhuset på 21 etasjer og 70 meter starte, hvis utbygger Entra eiendom får lov av kommunen.<br/> ILLUSTRASJON: s + j arkitekter