Størst prishopp utenfor sentrum

Januartallene for boligprisene viser en oppgang på fire prosent i Bergen. Det er nesten like mye som på landsbasis, hvor veksten er på 4,8 prosent.

– Vi er på rett vei, håper vi. Men det er for tidlig å avlyse krisen, sier administrerende direktør Rune Hansen i Eiendomsmegler Vest.

Les også: Kan få nytt fall i boligmarkedet

Bydeler med prishopp
I Hordaland som i lander ellers er det i distriktene at prisene gikk mest opp i forrige måned.

Prisveksten i fylket utenom Bergen er faktisk dobbelt så stor som i Bergen sentrum.

Det henger sammen med at det er eneboligene det nå er størst rift om. Her var prishoppet syv prosent i Hordaland utenom Bergen.

Det samme mønsteret seg vi innenfor Bergen: Prisene stiger nå mest i bydeler som Arna, Åsane, Fyllingsdalen og Laksevåg, hvor det er relativt mange eneboliger.

I sentrum, det vil si Bergenhus og Årstad, var oppgangen forrige måned derimot bare tre prosent.

Les også: Boligmarkedet er ikke friskmeldt

– Blir på gutterommet
Det henger sammen med at prisene på leiligheter ikke stiger like mye som eneboliger. Det henger også sammen med en overproduksjon av mindre enheter, og dertil større varelager.

Rune Hansen i Eiendomsmegler Vest er forsiktig optimist:

– En del unge er nok blitt boende lenger på gutterommet på grunn av svikten i boligmarkedet. Med de lave rentene tror jeg flere unge kjøpere vil komme på banen, sier han.

Hansen mener leilighetsmarkedet er viktig for å få resten av boligmarkedet i gang igjen. Når boligeierne oppnår god pris på leilighetene sine, vil da ha mer penger å legge inn i potten når de skal kjøpe seg en større bolig.

– Jeg tror bankene har løsnet på mellomfinansieringen. På grunn av den lave renten har flere råd til å sitte med to boliger. Men kravene til egenkapital er fremdeles strenge, sier Hansen.

– Markedet er bombet

Bergen har lenge vært den sykeste pasienten i det norske boligmarkedet, med en prisnedgang på 12 prosent de siste året.

Men i januar var oppgangen i Bergen faktisk større enn i byer som Oslo og Stavanger.

Eiendomsmegler Christer Vikebø i Privatmegleren sier i en pressemelding at den sterke korreksjonen som har vært i Bergen gjør at mesteparten av nedgangen nå er tatt ut.

– I Bergen har vi et utbombet marked, og det er ikke mer å bombe, sier Vikebø.

Han sier at forrige måned ikke har vært unaturlig med opptil 25 personer på visning. Det har gitt reelle budkamper, ifølge Vikebø.

Tror du boligmarkedet har snudd? Si din mening her.