Meglere dropper god beliggenhet

Les også: ... men det gjør ikke Nesttun-eiere ... men det gjør ikke Nesttun-eiere

- Det ble litt overdådig og råflott med 600 kvadratmeter på ti meglere, sier Christer R. Vikebø, regionsansvarlig for Notar i Bergen.

Leien på Bryggen var rundt 2,6 millioner kroner i året. Selskapet flyttet ut i mai.

Vikebø sier de regner med å spare minst en million kroner når kontoret nå er fordelt på lokaler i Øvregaten og John Smørs gate.

Mammutkontor
- Det er bedre med små tigre enn store mammuter. Vi flyttet ikke fordi vi hadde kniven på strupen, men fordi vår bruk ikke lenger forsvarte kostnaden. Det eneste jeg savner er utsikten, sier Vikebø.

Livet på Bryggen har til tider vært turbulent for Notar. I januar 2006 stengte Kredittilsynet kontorene etter brudd på eiendomsmeglerloven og god eiendomsmeglerskikk.

Det er heller ikke mors beste barn som nå har flyttet inn i lokalene: Acta.

Finansforetaket er blitt kritisert for å drive råsalg, og i juni ble gründer Fred Anton Ingebrigtsen siktet for innsidehandel.

Slutt på impulskjøp
For vel to år siden ville Notar doble antallet meglerkontorer i Bergen. Grunnen var at folk var begynt å kjøpe bolig på impuls.

Les mer: Dyrere å kjøpe hytte Dyrere å kjøpe hytte

Siden den gang har boligmarkedet kjølnet betraktelig. Leiligheter i Bergen sentrum har falt 14 prosent i pris siden januar i fjor, og omsetningstakten er doblet.

Christer R. Vikebø sier beliggenheten til kontorene ikke lenger betyr så mye for oppdragsmengden.

- I dagens marked får du ikke drop in-kundene. På Bryggen kom det mest turister som ville vite hvor nærmeste minibank lå, forteller Vikebø.

- Vi kunne vært i andre eller tredje etasje for den del. Det viktige i dag er annonsering på nett og i avis og dyktige meglere, sier han.

- Bransjen blør
Direktør Finn Tveter i Norges Eiendomsmeglerforbund sier det er opplagt at folk ikke ramler inn hos en megler og lurer på om de skal kjøpe bolig.

- De fleste orienterer seg på nettet. Forbrukerne er blitt veldig bevisste, sier han.

Høye priser på meglertjenester er en medvirkende årsak til at Bergen nærmest er blitt teppebombet med nye meglerkontorer de siste årene.

Tveter sier overetablering og sviktende marked gjør at mange meglerforetak sliter. Da er det vanskelig å komme unna kostnadskutt.

- Bransjen blør, og det er ikke så mye egenkapital i eiendomsmeglerforetakene, sier Finn Tveter.

Lite kunder i døren
Tidligere i år gikk Postbanken Eiendom ut med planer om å åpne ti nye meglerkontorer i Bergen. Styreleder Tommy Kaland sier beliggenhet ikke lenger er det viktigste.

- Det kan gå en uke mellom hver gang vi får en kunde som kommer inn via døren. Kundene henvender seg via e-post i dag, sier han.

En årsak til det, ifølge Kaland, er det sterke mediefokuset på meglerbransjen de siste årene.

- Selgeren har ofte allerede bestemt seg for en spesiell megler når de kommer til oss, sier Kaland.

Kunne du kjøpt bolig på impuls? Si din mening om boligmarkedet her!