Det største nye boligprosjektet i Bergen er Damsgårdssundet, hvor Bergen og Omegn Boligbyggelag (BOB) har planlagt en ny bydel med i alt 900 boliger.
- Beliggenhet avgjørende
Salget av det første prosjektet, Ternen Borettslag, startet i september. Fortsatt er bare 19 av de 41 leilighetene solgt, men administrerende direktør Terje Gilje i BOB ser lyst på fremtiden.
- Vi tenker i kostnader og ikke enheter, og er godt fornøyd med å ha fått dekket inn 55 prosent av kostnadene gjennom salg. Vi har truffet der vi vil, sier Gilje.
Byggingen av Ternen starter nå i januar. I mars legges nye 84 boliger i Damsgårdssundet ut for salg, av totalt 200 kommende år.
- Er ikke dette en vel optimistisk satsing slik markedet er nå?
- Vi mener beliggenhet er svært viktig i dårlige tider. Dette er et unikt prosjekt med en fantastisk beliggenhet, så vi er fortsatt optimister.
Lyspunkt østpå
I en fersk analyse av boligmarkedet på Østlandet, finner konsulentselskapet Econ at prisene på nye boliger i 2007 falt for første gang siden målingene startet i 2001. I snitt tar det nå 40 måneder før nye boligprosjekter østpå er utsolgt.
Men for dem som leter, finnes det et lite lyspunkt.
- Faktisk ser vi en marginal oppgang i prisene på nye boliger på Østlandet i november og desember. Det kan jo være et signal om at noe er i ferd med å snu, sier eiendomsdirektør Jan Høegh i Econ.
Det signalet er det mange i eiendomsbransjen som ønsker å tro på.
- I øyeblikket går det ganske trått over hele linjen, men vi tror på en bedring til våren. Folk har rikelig med penger, så dette handler mer om psykologi enn om økonomi, sier Pål Huun Monsen i Eiendomsmegler Vest.
