I forrige uke ble det solgt en leilighet i Thormøhlensgate 9 på Møhlenpris. Leiligheten, som ikke kan karakteriseres som direkte liten med sine 76 kvadratmeter, gikk for hele 2.260.000 kroner. Det gir en kvadratmeterpris på 29.700 kroner. Selv om man trekker ut 100.000 for garasjeplassen, har man fortsatt en svært høy kvadratmeterpris. Leiligheten har to soverom, ligger i 7. etasje og har utsikt mot Puddefjordsbroen og hurtigruten. Bygget er vel 2,5 år gammelt, og holder høy standard.

  • En 54 kvadratmeter stor leilighet i Fosswinckelsgate 31 ble solgt i forrige uke for 1.350.000 kroner. Takst: 1.180.000. Salgssummen til den storfornøyde selger gir en kvadratmeterpris på 25.000 kroner. Eieren kjøpte leiligheten for litt under tre år siden for 780.000. Det gir en årlig prisstigning på ca. 20 prosent. Selgeren har brukt ca. 25.000 på å ruste opp badet, og standarden i leiligheten er bra.
  • En knøttliten leilighet i Sparresgaten gikk nylig for 970.000 kroner. Med sine 32 kvadrat fikk selgeren hele 30.300 per kvadrat.

Leiligheten har ett soverom, en liten takterrasse og flott utsikt. Grei standard ellers.

  • Går vi litt lenger tilbake i tid, til rundt juletider, gikk en leilighet på 50 kvadratmeter i Forstandersmauet 8 for 1.410.000 kroner. Taksten var 1,1 million, opplyser Gjensidige Nor Eiendom. Kvadratmeterpris 28.200 kroner. Leiligheten var fin, men ikke eksklusiv, og har tregulv og to soverom.
  • Også en annen, liten leilighet i Forstandersmauet har gått høyt de siste ukene: 40 kvadratmeter med to små soverom gikk for 1.150.000 kroner. Kvadratmeterpris: Hele 28.800.
  • En leilighet på 75 kvadrat på Georgernes Verft gikk for 29.300 per kvadratmeter. 1,6 millioner pluss 600.000 i andel fellesgjeld. *
  • Lykkelig var nok også selgeren av en leilighet på 44 kvadrat i Nikolaikirkealmenningen 5B. Den gikk for 1.125.000 kroner. Takst: 880.000. Ett soverom. Kvadratmeterpris: 25.600 kroner.
  • I høst gikk en 50 kvadrat leilighet for 1.360.000 kroner, til tross for helt alminnelig standard. Det gir en pris per kvadratmeter på 27.200 kroner. Likevel stod folk i kø utenfor mekler for å by dagen etter visning. Taksten var 1.050.000. Men beliggenheten for denne leiligheten er svært attraktiv: Sydneshaugen, vis-à-vis Johanneskirken. Noen liker godt å våkne til kirkeklokker søndag formiddag.
  • En leilighet i Haugeveien 7, med boareal på 60 kvadrat, gikk for 1.680.000 tidligere i februar. Det gir en kvadratmeterpris på 28.000.

En liten trøst er det at det fortsatt finnes sentralt beliggende leiligheter som går til eller endog under takst. Men de er neppe blant de fineste. Dessuten er det fortsatt leiligheter til salgs for en overkommelig pris 10-15 minutters sykkel— eller busstur fra Torgallmenningen.

KILDER: GJENSIDIGE NOR EIENDOM, DnB EIENDOM, POSTBANKEN EIENDOMSMEGLING, EIENDOMSMEGLER1.

Forstandersmauet 8: Kvadratmeterpris 28.200 kroner.
FOTO: ODD MEHUS