Antall boligsalg har eksplodert i sommer, med en økning på over 18 prosent sammenlignet med juni i fjor, skriver Nettavisen.
Daglig leder i Privatmegleren i Bergen, Stian Grøtte, tar aldri ferie på denne tiden av året.
- Det er en utrolig hektisk periode med mange kjøpere etter at studentene fikk svar fra studiestedene, sier Grøtte.
Vraket leilighet til 3,6 millioner
Nylig tok megleren imot far og sønn som fløy inn fra Trondheim for å se på leilighet til den vordende medisinstudenten. Det første leiligheten de så på var priset til 3,6 million kroner i et nybygg på Dokken. Men den falt ikke helt i smak hos sønnen.
- De syntes Nordnes var mer idyllisk, og kjøpte en til 3,7 millioner der. Foreldrene var kapitalsterke, sier Grøtte.
Situasjonen er den samme hos Eiendomsmegler Vest.
- Vi har hatt stor pågang fra studenter som kjøper bolig. Vi har solgt veldig bra, langt over fjoråret, sier Trond Lorentzen, salgsleder for Eiendomsmegler Vest i Bergen.
Også Kenneth Aadland, daglig leder i Aktiv Eiendom, bekrefter at boligmarkedet er brennhett i Bergen.
- Vi selger ekstremt mye nå, og må helt tilbake til 2007 for å finne lignende tilstander, sier Aadland.
Kapitalsterke foreldre
I forrige uke hadde Grøtte tre nyheter til sals. Alle ble solgt etter første visning, to av tre til studenter.
- På den siste leiligheten tapte den kommende økonomistudenten på siste bud. Han ga seg på 3.850.000, men leiligheten gikk for 3,9 millioner til et voksent ektepar, 300.000 over takst, sier han.
Eiendomsmegleren har vært i bransjen i 13 år, og forteller at studentene er blitt mye kresnere i valg av bolig.
- Mange foreldre er mer bemidlet nå enn de var for 10-15 år siden, de sitter gjerne med nedbetalte hus. Av og til er det også besteforeldre som yter tilskudd.
Budrundene tar av
Lorentzen i Eiendomsmegler Vest forteller at snittprisene for studentboliger ligger rundt 2 millioner, men at de også har hatt flere salg rundt 3 millioner kroner.
- Det er stor etterspørsel og godt besøkte visninger. De aller fleste boligene blir solgt påfølgende arbeidsdag, godt over takst.
Når studenten med foreldre kommer til Bergen, har de ofte 4-6 visninger på programmet i løpet av et par dager.
- Når de finner en leilighet de synes er grei, er det ofte andre som gjør det samme. Da blir det budrunde, og har man reist langt byr man gjerne mer enn man hadde tenkt fordi man er lei av å gå på visninger, sier eiendomsmegleren.
Dyre leiepriser
Meglerne tror dyre leiepriser og en forventning om at boligprisene vil stige i årene som kommer, er årsaken til at flere velger å kjøpe i studietiden.
Grøtte mener mange av studentene gjør rett i å investere i bolig, fremfor å leie.
- Leieprisene har steget betydelig i Bergen det siste året, renten er historisk lav, mens studenthyblene til Studentsamskipnaden allerede er utleid, sier han.
Aaland i Aktiv Eiendom mener hovedårsaken til de høye prisene er stor konkuranse i markedet. Det er få boliger til salgs, samtidig som mange kjøpere begynner å få dårlig tid.
- Det er et kappløp om å få boligen på plass innen 20. august, når skolene begynner. Det er nesten som når mannen skal kjøpe gave til konen på julaften. Man har ikke så mye valg, enten det er dyrt eller billig.
Leie eller eie bolig som student? Bruk kommentarfeltet.
