Slutt for dameboliger

- Folk blir jo utrygge av dette. Jeg har selv flyttet 29 ganger i løpet av livet, jeg kan ikke tenke meg å flytte igjen, sier Margareta Jellestad, med adresse i en av Frøkenstiftelsens leiligheter.

- Dette er et veldig godt tilbud og en boform som er veldig god for oss som bor her.

Liten interesse og tomme leiligheter, skrumpende egenkapital og økte vedlikeholdsutgifter. Det er begrunnelsen for at styret i Frøkenstiftelsen i et brev til byrådsleder Monica Mæland (H) ber om å få selge seg ut av sameiet i Fosswinckelsgate 32.

- Styret erkjenner at det ikke er nok eldre, enslige damer som vil bo i ettromsleiligheter, sier stiftelses styreleder, Ragnhild Stolt-Nielsen, som også er gruppeleder for Høyre i bystyret.

Frøkenstiftelsen eier 29 leiligheter i bygget. Seks av dem står tomme. I brevet til Mæland forteller stiftelsesstyret at det ved siste utlysning av en ledig leilighet ikke var en eneste ekstern søker som takket ja.

- Vi har pusset opp, men folk som kommer og ser på det, sier nei takk til ettromsleiligheter, sier Stolt-Nielsen.

Beboerne sikres

Frøkenstiftelsen eier en fjerdedel av bygget, som er organisert som sameie med eiendomsselskapet Tellus AS, som eier de resterende tre fjerdedelene (Tellus AS eies av Bård Veidung og Tom Chr. Steckmest). I brevet til byrådslederen forteller styret at vedlikeholdsutgiftene har steget, mens husleien er blitt holdt lav. Det har tæret på egenkapitalen, som nå er sterkt redusert.

Nå har styret i sameiet besluttet et investeringsprogram på knapt syv millioner kroner for hele bygget for de neste seks årene. Det blir for dyrt for Frøkenstiftelsen å bli med på.

- Vår oppgave er å ivareta de eldre damene som bor der nå. Selv om tiden for øvrig har løpt fra Frøkenstiftelsen, sier Ragnhild Stolt-Nielsen.

- Det gjør vi gjennom salg, hvor det garanteres for de nåværende beboernes rettigheter.

I forbindelse med et salg skal det ligge "den uttrykkelige forutsetning at medlemmer/leiere sikres beboelse og leierett til rimelig leie som i dag, inntil de respektivt flytter ut/faller fra av helsemessige eller andre grunner", som det står i brevet fra styret.

- Hvis garantiene blir holdt og vi kan stole på det, er nok salget greit for de fleste her. For oss er trygghet for fremtiden det viktigste, sier Margareta Jellestad.

- Liten markedsinteresse

Fordi Fosswinckelsgate 32 A er et sameie, har ikke stiftelsen anledning til å seksjonere og selge leilighetene enkeltvis. Styret skriver i brevet til byrådslederen at "det ikke er særlig sannsynlig at det melder seg kjøpere i markedet." Da styret utredet salg for to-tre år siden, fikk de laget en takst, datert november 2009, som setter en samlet pris for de 28 leilighetene på 10 millioner kroner.

- Dette salget må jo lyses ut i det åpne markedet, men Tellus har forkjøpsrett og med klausuler knyttet til beboernes rettigheter, er det jo ikke sikkert at interessen i markedet er særlig stor. Vi får se, sier Stolt-Nielsen.