• SOLGT! Dette enderekkehuset i Våkleveien på Bønes gikk for 3,5 millioner kroner. Prisantydning var 3,1 millioner.

    FOTO: Eiendomsmegler 1

Kjølig vår i boligmarkedet

Boligprisveksten stoppet helt opp i mars. Nå tror meglersjef at familieboligene vil stige mest i verdi.

Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk viser at prisene i mars steg med 0,1 prosent. Justert for sesongvariasjoner var det en liten nedgang på 0,2 prosent.

- Jeg tror vi får en flatere prisutvikling resten av året enn vi har hatt i starten, sier regionleder Kurt F. Buck i Eiendomsmegler 1.

Det siste året har prisstigningen på landsbasis vært størst for leiligheter (+7,3 %), etterfulgt av delte boliger (+ 6,0 %) og eneboliger (+ 5,7 %).

Tror på rekkehus

Eiendomsmegler 1 har utarbeidet en egen statistikk for Bergen. Den viser at rekkehus og tomannsboliger har hatt en prisvekst i Bergen det siste året på henholdsvis 12,3 og 18,1 prosent.

- Dette tyder på at det er en sterk etterspørsel i denne delen av markedet i forhold til tilbudet, sier Kurt F. Buck.

Han tror trykket etter familieboliger vil holde seg høyt fremover.

- Det er rekkehus og tomannsboliger som går kjappest fra hyllene våre nå. Det siste tiåret er det i hovedsak bygget leiligheter. Vi må nok tilbake til 1990-tallet for å finne de siste store rekkehusutbygningene, sier Buck.

Som et eksempel på etterspørselen etter rekkehus, viser han til et rekkehus på Bønes som nylig ble solgt for 3,5 millioner kroner. Prisantydningen på den 112 kvadratmeter store boligen var 3.090.000 kroner.

Venter bra tempo

Daglig leder i DnB Eiendom, Dag Jonny Johannessen, tror på bra tempo i boligmarkedet fremover.

- Det normale er at det legges ut flere boliger for salg nå over påske. Vi tror prisene skal litt opp, og det kan godt skje i de kommende månedene. Deretter regner vi med at prisene vil flate ut.

Selv om boligkjøperne skulle få mer å velge i, tror han ikke at tilbudet kommer til å bli større enn etterspørselen.

- Men balansen i markedet blir nok bedre, sier han.

Her er de lokale boligtallene:

Boligpriser pr. kvm

OmrådeMars 2013Feb. 2013Mars  2012Endring siste måned (%)Endring siste år (%)
Arna og Åsane28.60028.60027.2000,0 %+5,1 %
Bergenhus og Årstad39.10039.00036.800+0,3 %+6,3 %
Fana og Ytrebygda33.20033.40031.200-0,6 %+6,4 %
Fyllingsdalen og Laksevåg30.50030.30028.500+0,7 %+7,0 %
Snitt Bergen33.90033.90032.1000,0 %+5,6 %
Hordaland u/Bergen24.30024.50023.700-0,8 %+2,5 %
Snitt Hordaland31.30031.30029.7000,0 %+5,4 %

Tallene viser gjennomsnittlig kvadratmeterpris for alle typer boliger. NEF lager ikke statistikk for boligmarkedet i Sogn og Fjordane.

 

KOMMENTARER Våre regler

Kommentarfeltet støtter ikke IE8. Vennligst oppgrader eller bruk en annnen nettleser.
Debatten vil bli moderert i ettertid.

Siste fra Bolig

Nå kan du printe dine egne designmøbler - nesten helt gratis

OpenDesk, pen desk, CNC-fres og 3D-printing er ikke fremtiden. Du kan gjøre det nå.

Visningsboom i Bergen

Nærmere 90 brukte boliger i Bergen skal ha visning onsdag. Det er 25 prosent av hele markedet.

Paret måtte evakuere. Nå har de fått bud, men vil ikke lure kjøperen

- Jeg har aldri opplevd noe lignende, sier megleren.

Slik avslører du om du har muggsopp hjemme

Fukt i huset kan skade helsen din. Sjekk faresignalene.

Flyttet inn i møllesjefens bolig

Mølledirektøren har for lengst flyttet ut. Nå er det Kim Reksten og Tina Marie Stålborgs tur til å sjefe over interiøret.

Paret måtte evakuere.
Nå har de fått bud, men
vil ikke lure kjøperen.

- Jeg har aldri opplevd noe liknende, sier megleren.

Bilder

TROR PÅ REKKEHUS: - Vi må nok tilbake til 1990-tallet for å finne de siste store rekkehusutbygningene, sier regionleder Kurt F. Buck i Eiendomsmegler 1. FOTO: Eirik Brekke