Ingen vil bo i Bekkefaret Borettslag i Høyanger.
- Nå vil jeg få mest mulig penger ut av dette og få solgt det, slik at jeg kan få betalt kreditorer, sier advokat og bostyrer Olve Grotle.
Tirsdag forrige uke mottok han konkursboet til borettslaget. De fleste av de 12 leilighetene har stått tomme lenge.
- Borettslaget har i lengre tid hatt vanskeligheter med å få andelseiere, og har etter hvert fått et rykte på seg som en dårlig investering. Borettslaget har selv kjøpt opp leiligheter på tvangssalg, som er blitt leid ut for å dekke kostnader, men nå er det ikke mulig å leie ut eller å få selge leiligheter mer, sier Grotle.
Tapsprosjekt
Etter loven kan andelseiere si opp boretten sin, mot at de betaler fellesgjeld i seks måneder. Det har alle unntatt én gjort, og det bor ingen i leilighetene nå. Uten inntekter til fellesutgiftene, var det styret selv som ikke så noen annen mulighet enn å begjære borettslaget konkurs.
Ifølge Grotle er fellesgjelden på 2,9 millioner kroner. Tapet for andelseierne vil være innskuddet betalt innledningsvis, og renter og avdrag på lån.
- Det vil variere fra person til person. Borettslaget har slitt lenge, og noen har gjerne kjøpt en andel for en billigere penge enn andre. I noen tilfeller er andeler gitt bort, mot å slippe å betale fellesgjelden, så noen har nok tapt penger her for lenge siden.
- Prøvd alt
- Vi ha prøvd på alle mulige måter å finne andre løsninger, sier Magne Rye. Han er assisterende direktør i Bo i Vest, som er Bekkefaret Borettslags forretningsfører.
- Høyanger har vært spesiell det siste året. Det pågår en omstrukturering som har påvirket boligmarkedet i en negativ retning, og det har skapt problemer.
Leilighetene var tidligere brukt av Hydro, før de ble overtatt, pusset opp og etablert som borettslag tidlig på 90-tallet. Det skal være snakk om 12 mindre leiligheter på 40-50 kvadratmeter.
- Det var lavinnskudd på leilighetene, men noe nøyaktig pris har jeg ikke foran meg nå, sier Rye.
Fordi ingen bor i leilighetene i borettslaget, er det ingen som vil benytte retten man har som andelseier til å omgjøre borett til leierett når banken overtar.
Flere konkurser
I fjor skrev Bergens Tidende om det første borettslaget i Bergen som var begjært konkurs.
- Dette er det første selskapet vi har tilknytning til som har meldt oppbud, og vi håper det også blir det siste, sier Rye.
- Det er uvanlig med en konkurs i et borettslag, men de siste årene har det vært noen tilfeller.
Bo i Vest har rundt 80-90 boligselskaper på Vestlandet. Alle er automatisk medlem av Norske Boligbyggelag (NBBL), som tilbyr forsikring mot konkurs.
- Den dekker dersom det er enkeltpersoner som ikke betaler det de skal, og borettslaget har benyttet seg av den tidligere. Den teller ikke nå som alle har sagt opp boretten sin, forklarer Rye.
Usikkert hvor stort tap
Verken Rye eller Grotle vet hva eiendommen er verd i dag, eller hvor stort det totale tapet er.
- Den er pantsatt i Husbanken, og det som skjer fremover er at den vil bli taksert. Fristen til å melde krav er ikke gått ut ennå, så jeg har ingen total oversikt over hvor stort tapet er, sier Grotle.
Fellesgjelden på 2.9 millioner er i Husbanken, som overtar leilighetene.
Det har ikke lykkes bt.no å få tak i noen av styremedlemmene i borettslaget.
