- Det har vært to år med ubehag og stor frustrasjon. Jeg trodde alt ville ordne seg da dommen fra Forliksrådet kom, men fremdeles nekter huseieren å betale det han skylder oss, sier studenten. Hun leiet leiligheten i Skivebakken 21 sammen med en venninne.

Nå advarer hun andre studenter og spesielt førstegangsstuderende mot huseiere som ikke gjør opp for seg. Hun ber dem være på vakt når leiekontrakter skal inngås.

- På desperat boligjakt like før studiestart fikk vi napp i Skivebakken. Husleien var 8000 i måneden, og huseieren forlangte 16.000 i depositum. Problemet var at depositumet ikke gikk inn på en særskilt depositumkonto, slik loven krever, sier studenten fra Rennesøy utenfor Stavanger.

Insolvent
Leieforholdet varte fra 2006 til 2008. Synnøve Mjeldheim Skaar gikk til sak mot huseieren da hun skjønte at de ikke fikk depositumet tilbakebetalt.

Selv etter å ha fått medhold i Forliksrådet i fjor høst, har ikke studenten sett noe til pengene hun har utestående.

- Da namsmannen prøvde å kreve dem inn, ble det klart at utleieselskapet Bauer hadde «intet til utlegg», altså var insolvent. Eneste mulighet da var å begjære selskapet konkurs, noe som koster 50.000 kroner, sier Mjeldheim Skaar.

Hun understreker at det på et tidligere tidspunkt var kommet til enighet mellom henne og huseier om oppgjøret og når depositumet skulle tilbakebetales.

- Men det ble ikke overholdt. Tvert imot, sier hun.

Les også: Forbrukerrådet: Velkjent problemstilling Forbrukerrådet: Velkjent problemstilling

- Ingen kommentar
Frank Kåre Gjelsvik står bak selskapet Bauer AS, som sto som utleier da de to venninnene leide i Skivebakken 21.

- Hvorfor holder du depositumet tilbake?

- Jeg har ingen kommentarer til denne saken.

- Men dommen i Forliksrådet slår fast at du skal betale?

- Dette ønsker jeg ikke å gi noen kommentar til, gjentar Gjelsvik i telefonen før han legger på.

Frank Kåre Gjelsvik er involvert i en rekke selskaper, deriblant Bauer AS. Siste tilgjengelige regnskapstall for dette selskapet viser et resultat før skatt på minus 790.000 kroner i 2008 - av en omsetning på 17 millioner. Året før var resultatet på minus 1,2 millioner.

Tre husleier i forskudd
Tidligere student, Arne Kristoffersen, har også dårlige minner fra perioden han leiet i Skivebakken.

- Jeg betalte inn to ekstra husleier i tillegg til den ordinære, forskuddsbetalte månedsleien da jeg flyttet inn. Det førte til mye bryderi å få tilbakebetalt deler av depositumet, sier han.

- Huseieren kalte alt sammen for forskuddsleie, noe jeg i ettertid har fått vite ikke er lovlig. Derfor betalte jeg ikke husleien de to siste månedene. Huseieren overtalte meg likevel til å betale, mot at jeg skulle få alt igjen etter at leiligheten var inspisert. Men slik ble det ikke, sukker Kristoffersen.

Etter utallige purringer og personlig fremmøte på huseiers kontor fikk han tilbakebetalt 14.000 kroner, etter fratrekk på 2000 kroner for vask, selv om huseieren hadde godkjent rengjøringen på forhånd.

Neppe alene
Synnøve Mjeldheim Skaar er i dag leder av Studentparlamentet ved Universitetet i Bergen.

- Hvilken lærdom har du trukket av dette?

- Noen vil sikkert si det var naivt av oss ikke å sjekke reglene om innbetaling av depositum, men vi er neppe de eneste som har opplevd dette. Huseieren har drevet utleie i mange år gjennom ulike selskaper. Han burde definitivt vært den vitende part her og fulgt loven.

- Hva vil du si til andre som skal inn på utleiemarkedet?

- Sjekk kontrakten nøye og sørg for at depositumet settes inn på sperret konto, der ingen av partene kan disponere beløpet på egen hånd.

23-åringen har i denne saken benyttet seg av både advokat og Jussformidlingen i Bergen.

- Vær ute i god tid
Hun tror mange gir opp kampen for å få tilbakebetalt depositum.

- Man blir tappet for krefter. Det er en påkjenning å bruke så mye tid på noe som trolig ordnes helt greit i de fleste tilfeller. Men jeg har flere eksempler på at enkelte huseiere spekulerer i studentenes naivitet og mangel på ressurser. Selv hadde jeg aldri klart meg gjennom denne perioden uten god støtte fra familien min, både moralsk og økonomisk.

Men i Synnøves tilfelle står alt på stedet hvil. 16.000 kroner er tapt.

Hun har følgende råd til dem som skal leie når høstsemesteret starter:

- Vær ute i god tid. Unngå å få tidsnød. Det er utrolig hva du godtar i full fart like før studiestart eller kanskje når studiene allerede er i gang. Og sjekk for all del regelverket om depositum. Det er enkelt og det kan være avgjørende, sier Synnøve Mjeldheim Skaar, som i dag bor i en leilighet med ordnede leieforhold.

Har du opplevd noe lignende?