2 millioner over takst - megleren sjokkert

- Det er mange som har ringt meg og sier de er sjokkert over prisen. De er med andre ord enige med meg, sier megler Bjarte Mjelde i Bjørgvin Eiendomsmegling til bt.no.

Han gjorde sitt livs salg da en enebolig på Eidsvågsneset i Bergen gikk for 4,74 millioner kroner torsdag.

Taksten var 2,8 millioner, selv om boligen har godkjent hageleilighet på 68 kvadratmeter og flott utsikt.

• Se annonsen på Finn.no

Ubeboelig

Det er bare to problemer:

• Hageleiligheten er ubeboelig. Den er full av råte, mugg og vannskader.
• Alt i hoveddelen er uforandret siden huset var nytt i 1978

I annonsen beskrives boligen oppussingsobjekt som trenger rehabilitering.

Jeg ville ikke bodd i hageleiligheten om jeg hadde fått betaling.

- Jeg ville ikke bodd i hageleiligheten om jeg hadde fått betaling, sier en av dem som var på visning til bt.no.

Vill budkrig

Det hindret ikke en vill budkrig. Det kom inn til sammen 24 bud, og åtte ble med videre etter at taksten var passert. Til slutt sto det igjen tre stykker som ikke ville gi seg.

Les også

Hus fra 1850 gikk 52 prosent over takst

Ingen av rommene oppfyller dagens krav. Se bildene!

Les også

- Vi fikk en ekstremt høy pris

Megleren innrømmer at han bommet fullstendig. Se bildene!

Les også

Denne gikk 1,7 mill. over takst

Meglersjef reagerer på supersalget.

- Jeg er veldig overrasket. Det folk har kjøpt, er tomten og beliggenheten, sier megler Mjelde. Huset ligger i en blindvei i Lyngveien cirka 7 kilometer nord for Bergen sentrum.

Mjelde mener at takstmannen gjorde en feil da han fastsatte tomteverdien til 1,2 millioner.

- Jeg prøvde å si fra, men han var uavhengig og ville ikke endre det. Jeg mener at verdien burde ligget på to millioner, sier han.

Vinduskarmen smuldret bort

Eieren skal være overveldet, og megleren avviser at utgangsbudet var en lokkepris.

- Selgeren hadde vært fornøyd med tre millioner. Det er så mye å gjøre, sier han og ramser opp:

- Alle vinduer må skiftes. Jeg var så dum at jeg åpnet et vindu. Jeg fikk det ikke igjen. Vinduskarmen smuldret bort. Hele kledningen utvendig må også skiftes. Alt av overflater må tas. Det var heller egentlig ikke noe kjøkken der.

En bt.no-leser bekrefter at megleren ikke prøvde å skjule manglene på visning.

- Jeg har aldri tidligere sett så mange folk på visning. Det krydde av folk i alle etasjer. Huset i seg selv var i særdeles dårlig forfatning, noe megler også var klar på! sier tipseren.

- Var et prakteksemplar

Selgeren sier hageleiligheten var et prakteksemplar for 35 år siden.

- Noen utsendinger fra kommunen kontrollerte huset og kommenterte at dette måtte være byens flotteste hageleilighet.

Hun husker også at hun hadde en megler på kaffebesøk da huset var nytt.

- Jeg sprute om hun var interessert i å selge huset en gang i fremtiden. Hun svarte bare at huset ville selge seg selv. Maken til beliggenhet finner du ikke i Bergen.

100 henvendelser etterpå

Huset ble solgt etter sju dager og bare en fellesvisning, men Mjelde holdt også flere privatvisninger. Over 10.000 har sett annonsen på Finn.no.

Megleren har også fått uvanlig mange tilbakemeldinger etter salget.

- Jeg har fått over 100 henvendelser etter salget, mot et par stykker til vanlig, sier han.

Tips om boligsaker? Send MMS/SMS til 2211, eller skriv e-post